Rustico in vendita, Greve In Chianti

Descrizione

TOSCANA Firenze Chianti | Colonica con 7 appartamenti, fienile e piscina.
Il complesso immobiliare si trova a Greve in Chianti in zona collinare, a 400 metri di altitudine, e tratta di un'antica fattoria ristrutturata ad uso abitativo, mantenendo rigorosamente la piacevole atmosfera tipica dello stile toscano ed utilizzando i tradizionali materiali locali quali cotto, legno di castagno, pietra serena.

Si trova in una zona tranquilla e panoramica, immersa tra vigneti, uliveti e boschi e a pochi km dai piu' bei borghi toscani come Montefioralle e Panzano.

Il complesso immobiliare è composto da:
- un fabbricato principale di circa 600 mq. complessivi, diviso in 7 appartamenti. Al piano terra si trovano 3 appartamenti, di cui uno molto grande con un bellissimo camino e una vetrata sulla corte e 2 camere da letto; e altri due con 1 camera da letto, bagno e cucina.
Al primo piano, ci sono 2 appartamenti (il primo con 1 camere da letto, bagno e cucina e il secondo con 2 camere da letto, bagno e cucina) e l'appartamento del proprietario con 3 camere da letto e 2 bagni.

- l'ex-fienile recentemente ristrutturato, di circa 110 mq, disposto su 3 livelli e con 3 entrate separate. Si compone di 3 camere da letto, uno studio di passaggio e 3 bagni oltre un soggiorno con angolo cottura.
La struttura di tutti i fabbricati è la pietra antica.

Completano la proprietà un magazzino-lavanderia, e la piscina (6×12 metri) circondanta da un bellissimo giardino e il terreno
circostante, complessivamente circa 11.000 mq, con cipressi ed olivi.

Il complesso immobiliare ha un facile ed agevole accesso, e viene attualmente utilizzato come attività imprenditoriale per locazioni turistiche, dirette a clientela internazionale, e come abitazione di vacanza dei proprietari. Il reddito da locazione è interessante.

Ogni appartamento è autonomo. Il complesso immobiliare inoltre può essere trasformato, con poche modifiche, in albergo di charme con ristorante, centro benessere o residenza privata di alto prestigio.

Viene venduto a richiesta comprensivo di mobili e arredi.
Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche, le rendite catastali e le relative tasse sono modestissime.
Logisticamente situata a pochi km dai piu' bei villaggi turistici come Montefioralle, Greve in Chianti, e Panzano.


DETTAGLI:
Superficie fabbricato principale 600 mq
Fienile ristrutturato 110 mq
Fienile Da ristrutturare 128 mq
Numero appartamenti 7
Piscina Arredamento incluso nel prezzo
Acqua da pozzo privato Riscaldamento a Gpl Superficie terreno 11.000 mt

DISTANZA
Greve in Chianti 2km
Firenze 20 km
Siena35km

Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.
Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno