Villa in vendita, Via IV Novembre 48, Pozzuolo Martesana

Descrizione

Casa indipendente in classe A4 nella Via principale di Pozzuolo.
Nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e a due passi dal Centro, proponiamo in vendita Villa con ABITAZIONE PRINCIPALE IN CLASSE ENERGETICA A4 - disposta su 2 livelli.
L'immobile al piano terra è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e bagno.
Al Primo piano tre ampie camere con terrazzo e bagno.
Immobile riqualificato in seguito ad interventi Superbonus 110%: tetto nuovo con struttura in legno e sistema antisismico, cappotto, nuovi serramenti, nuova caldaia abbinata a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 Kw con batteria di accumulo da 10 Kwh e wallbox per ricarica auto elettrica.
L'impianto fotovoltaico da 6Kw con la batteria di accumulo da 10 Kwh riducono drasticamente i costi dei consumi di energia elettrica.
La proprietà ha un giardino lato strada con ingresso privato pedonale e dall'ingresso carrabile si accede al cortile interno.
C'è inoltre un GARAGE DI 39 MQ con DEPOSITO e un rustico dov'è possibile ricavare un'altra soluzione abitativa.
Questo immobile garantisce un elevato livello di privacy grazie allo spazioso cortile protetto da alte recinzioni in muratura, ha una grande versatilità da poter essere trasformato in una soluzione bifamiliare o trifamiliare grazie alla disponibilità di volumetrie edificabili attraverso interventi di ristrutturazione e nuova edificazione.
E' presente anche un TERRENO EDIFICABILE di 350 mq dove è possibile costruire un altro appartamento.
SOLUZIONE IDEALE PER 2 O 3 FAMIGLIE.