Rustico in vendita, Pontassieve

Descrizione

A brevissima distanza da Firenze, in posizione panoramica, troviamo questa superba dimora storica appartenente alla fine del XVI secolo, impreziosita da un magnifico giardino all’italiana, vari annessi e uliveto.
Un vialetto sterrato che attraversa un bosco di querce conduce a questa maestosa proprietà di circa 2000 mq, composta da una villa risalente alla fine del 1500, oltre ad altre unità abitative e annessi agricoli, che vanno a formare un vero e proprio borgo.
La villa, risalente alla fine del ‘500 e appartenuta per secoli ad una famiglia della nobiltà fiorentina, è costituita da un volume unitario a pianta rettangolare ed è caratterizzata al piano terra da ampi saloni e zona pranzo affacciati a sud sui giardini. Sono presenti anche cucina, lavanderia e altri locali di servizio.
Proseguendo al primo piano abbiamo una seconda cucina, ulteriori locali di servizio, ampie camere da letto e due bagni.
Il secondo piano ospita la vera e propria zona notte, composta da 5 camere da letto, due bagni e una splendida loggia panoramica con vista mozzafiato.
Il piano interrato dell’immobile è occupato dalle originarie cantine.
La proprietà comprende anche una cappella gentilizia del 1600 e altri edifici: la casa del casiere, posta a livello del piano terra della villa, due coloniche suddivise in parte abitativa e parte agricola, un fienile e altri annessi di fattoria.
L’intera tenuta è disposta su un ampio terrazzamento a tre livelli caratterizzato da un maestoso giardino all’italiana con vasca d’acqua circolare al centro, adornato da prati pensili, siepi di bosso, frutteto originario, nicchie e statue ascrivibili al XVI secolo.
A breve distanza dalla villa è situata la sorgente che consente l’irrigazione del giardino e che conserva sia l’originale vasca di arrivo dell’acqua, sia le panche in pietra con funzione di frigidarium.
Lì troviamo anche la burraia, l’antico edificio dove si preparava e conservava il burro.
Nella vendita sono inclusi anche 24 ettari di terreno, suddivisi principalmente in uliveto, pascolo e bosco.

Stato e rifiniture
La tenuta necessita di ristrutturazione. L’ultimo restauro, risalente agli anni ’30, ha lasciato inalterato il progetto originario della villa e del giardino, preservandone gli elementi salienti come i pavimenti in cotto le travi in legno e aggiungendo splendidi affreschi alle pareti ed altri elementi di pregio, come il camino del salone al piano terra, di imitazione quattrocentesca.
Servizi e utenze
Sono presenti linea elettrica e telefonica, è possibile l’allacciamento alla linea di gas metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente.
Utilizzi e potenzialità
Questa raffinata proprietà è perfetta per coloro che desiderano rivivere i fasti dell’epoca rinascimentale e accogliere gli ospiti in grande stile, ma può essere anche inserita nel circuito degli affitti di lusso, oppure utilizzata per l’organizzazione di grandi eventi.
Ubicazione
Situato tra Pontassieve e Fiesole, l’immobile è immerso nella campagna fiorentina, circondato da prati, ulivi e boschi, in posizione di assoluta privacy.
I principali servizi distano solo 5 minuti (3,7 km), mentre Firenze è raggiungibile in 20 minuti (circa 18 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (45 minuti, 20 km) e Pisa (1 h 30 minuti, 110 km).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.