Rustico in vendita, Via Artemisia Gentileschi 28, Firenze

Descrizione

Scoprite il fascino di un'unica e storica porzione di colonica risalente al 1600, situata nella zona verde sportiva di San Bartolo a Cintoia, a pochi passi dalle aree
verdi, dove è in costruzione la nuova piscina comunale, e dal Palazzetto del Volley Wanny. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e
comodità, grazie alla sua vicinanza con l'inizio dell'autostrada A11 Firenze-Mare, all'aeroporto di Peretola e all'ingresso della FI-PI-LI. L'immobile viene venduto come unica soluzione anche se catastalmente è diviso in tre unità diverse. E' quindi la soluzione ideale per una famiglia numerosa o due nuclei familiari distinti, in quanto è facilmente divisibile sia all'interno che all'esterno data l'ampiezza del terreno di pertinenza.

Descrizione:
La colonica è composta da tre unità immobiliari catastalmente separate, ognuna con impianti di gas e luce indipendenti.

• Prima Unità (211 m 2 netti- cat.A/2): Spazioso e ben distribuito su due piani, offre un doppio soggiorno, una cucina, tre bagni finestrati e tre camere da
letto matrimoniali, oltre a un ulteriore vano versatile, perfetto come camera aggiuntiva o studio.
• Seconda Unità (87 m 2 netti- cat.A/2): Accogliente e luminoso, interamente al piano terreno, presenta un ampio soggiorno, una cucina funzionale, due
camere da letto e un servizio finestrato.
• Terza Unità (50 m 2 netti- cat.C/2): Dépendance accatastata magazzino composta internamente da tre vani ed un servizio finestrato.

Esterni e Giardino:
Si accede alla proprietà tramite un ampio cancello automatico carrabile esclusivo (largo 3,60m) oppure tramite un secondo ingresso di servizio sempre esclusivo. La soluzione è completata da un ampio giardino di 1768 m2, un piacevole angolo di verde dove potrete trascorrere momenti di relax all'aperto. Il giardino è dotato di un pozzo per l'irrigazione e offre 3 posti auto scoperti.

Finiture:
Le due unità abitative sono dotate nei vani principali di impianti di aria condizionata con split Mitsubishi ed hanno il cappotto termico, garantendo un comfort ottimale durante la stagione estiva. Gli impianti di riscaldamento sono termoautonomi a radiatori. Sono presenti infissi a doppio vetro in legno e pavimentazione in cotto fiorentino. Caratteristici sono i soffitti con travi a vista sabbiate e pianelle. Questa porzione di colonica non è solo una casa, ma un'opportunità unica per
vivere uno spazio antico, senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni.

Contattateci per una visita e scoprite un nuovo modo di vivere nel verde a pochi minuti dal centro di Firenze!