Rustico in vendita, Via Gorizia, Cecina

Descrizione

Inserita nel contesto di una tenuta storica nella pregevole Campagna di Collemezzano, 5 minuti da Cecina, abbiamo il piacere di presentare sul mercato un grazioso immobile completamente indipendente, circondato dal verde del suo parco privato. Il cottage di circa 100mq è attualmente composto da due unità immobiliari cascina delle quali è composta da un ampia zona giorno, disimpegno camera e bagno. Le due unità immobiliari sono facilmente riconvertibili in un unica villetta che potrebbe avere una grande zona giorno composta da sala e cucina con bagno di servizio, due camere e bagno. Le due unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo a metano e di climatizzazione caldo freddo, vengono cedute completamente arredate come da foto. Il parco di proprietà che misura circa 3000mq è composto da una bellissimo oliveto alle spalle della proprietà, da alberi di alto fusto e vegetazione tipica locale. L’accesso alla proprietà avviene a mezzo di un signorile viale d’ingresso, passando nel bel mezzo della tenuta. L’acquisto della proprietà da diritto di godimento delle parti comuni quali per esempio la bellissima piscina. Vi è altresì la possibilità di non usufruire delle parti comuni per la riduzione delle spese di gestione e di realizzare una piscina privata all’interno del parco di proprietà. La struttura attualmente usata a titolo ricettivo garantisce ottimi redditi e quindi potrebbe essere un interessate forma di investimento. E’ possibile altresì acquistare ulteriore terreno con destinazione oliveto biologico fino ad un massimo di 8 ettari. Si valuta la possibilità di vendita anche di una porzione dell’edificio.

Classe energetica “G” IPE>175kwh/mq anno