Villa in vendita, Via Sempione 63, Lesa

Descrizione

A Lesa, a due passi dal lago e vicina ad ogni servizio, questa villa è l'unica " Villa Liberty" che, attraverso diversi interventi di riqualificazione energetica ha raggiunto la classe A+++.
La proprietà è stata totalmente ristrutturata e portata alla massima efficienza energetica, pur essendo una villa storica de primi 900.
L'immobile si sviluppa su tre piani per ca 360 mq. oltre a giardino di ca mq. 2.000.
Al piano rialzato si sviluppa l'appartamento padronale, composto da salone, 2 camere da letto, bagno e cucina. Da una scala interna
(ma c'è anche predisposizione per un ascensore) si accede al piano superiore (attualmente utilizzato come B&B), composto da quattro camere, quattro bagni ed una cucina, oltre balcone.
Al piano seminterrato, piccola taverna con bagno, una cucina, locale lavanderia, locale caldaia e locale elettrico (per batterie di accumulo).
Esternamente un ampio giardino di ca 2.000 mq, (con progetto per piscina già approvato dalle autorità competenti), tre ampi box e ampia zona parcheggio.
La proprietà oltre ad essere una importante dimora, è ideale per chi vuole fare un investimento, in quanto da diverso tempo la proprietà è utilizzata oltre che come abitazione secondaria come B&B (con una resa economica molto importante).
La Villa è dotata di un impianto domotico molto performante, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e ricarica auto(Tesla), tre pompe di calore che intervengono su climatizzatori e su 'accumulo di acqua calda, riscaldata anche da solare termico. Impianto di antifurto e video sorveglianza, ed involucro termico su tutta la casa.
La proprietà ha una convenzione con la spiaggia di Lesa attrezzata a 5 minuti di distanza a piedi.
Una casa d'epoca a costi zero.