Villa in vendita, Via Nettunense 93, Marino

Descrizione

Castelluccia: In piccolo complesso residenziale, composto da 10 ville, con doppia entrata da Via Nettunense e Via dei Ceraseti, proponiamo in vendita una villa su 3 livelli di ampia metratura.
La prima cosa che notiamo della proprietà è l' ampio giardino perimetrale di circa 800 mq che si affaccia su tre lati, ove sono presenti: un albicocco, due limoni, un ulivo, un ciliegio, una palma, tre banani, altri alberi e piante ornamentali.
Nello spazio esterno troviamo un delizioso gazebo rialzato con vasca idromassaggio, un barbecue, una zona esterna verandata, luogo perfetto per trascorrere momenti di relax soprattutto nelle giornate meno soleggiate. Troviamo anche una parte mattonata all'ingresso, ideale per parcheggiare comodamente 4 auto.
Internamente la soluzione è cosi composta. Doppio salone perimetrale con doppia uscita sul giardino, cucina abitabile, disimpegno che conduce al bagno di servizio, zona appendiabiti a muro e guardaroba.
Salendo di un piano troviamo una camera matrimoniale con un soppalco in legno, pratico e funzionale, un'ottima soluzione per gestire al meglio lo spazio sfruttando la stanza in
altezza, permettendo quindi di risparmiare spazio a terra.
Da questa camera si accede ad una terrazza verandata, ove è presente una vasca idromassaggio (con uscita esterna sul balcone).
Entrambi gli ambienti dispongono di aria condizionata.
Proseguendo troviamo una seconda camera matrimoniale dotata di predisposizione per l'aria condizionata, un bagno finestrato con vasca e una zona ripostiglio su disimpegno.
Scendendo al piano sottostante, ci accoglie una sala hobby molto ampia con uscita esterna sul giardino, cucina a vista, zona relax con divani e camino, zona studio/ufficio, bagno con box doccia, e zona ripostiglio.
La villa è dotata di un comodo monta carichi e rappresenta un vantaggio nel trasporto di oggetti pesanti e aiuta lo spostamento delle persone, soprattutto con difficoltà deambulatorie.
Ulteriori caratteristiche:
Video sorveglianza interna ed esterna, antifurto, inferiate, persiane e finestre in legno doppio vetro, portoni blindati, porte interne in rovere.
Pozzo dell'acqua per irrigazione automatica del giardino, pannello solare per la riproduzione dell'acqua calda e per i termosifoni.
LA ZONA: Castelluccia è una frazione del comune di Marino nella provincia di Roma. Negli ultimi anni è stata intensamente urbanizzata e arricchita di servizi come scuole e attività commerciali. Si trova in una posizione strategica poiché facilmente raggiungibile sia la zona di Albano che quella di Marino e il Grande Raccordo Anulare si trova a meno di 8 km.