Appartamento in vendita, Via Nolfi 89, Fano

Descrizione

AVVOLTA DALLA LIBERTÀ DI UN ABBRACCIO
All'interno delle mura senza sentirsi prigionieri; la cinta muraria della città che scorgi dal terrazzo a pochi metri da me, t'indirizza verso la piacevole passeggiata verso il mare. Ai miei piedi, la strada che attraversa interamente questa zona perimetrale del centro storico; qui potrai sempre transitare in auto senza curarti di restrizioni o divieti, così, la praticità della casa ideale per una grande famiglia o per la famiglia che pensa in grande, non verrà mai meno.
TUTTO TRANQUILLO, QUI 90 NON FA PAURA
A me il numero 90 ha detto bene! In quegli anni sono stata rimessa a nuovo; la struttura in cemento armato ha preso il posto del vecchio scheletro ormai stanco, la linfa di energia e fluidi ha trovato nuove vie per nutrirmi grazie al rifacimento totale degli impianti e per finire, un taglio di capelli alla moda con un bel tetto nuovo.
Il tempo si è azzerato!
DOVE LO SPAZIO È LA DIMENSIONE IDEALE DI OGNI MOMENTO
Non t'immagini!
Qui c'è talmente tanto spazio che condividere gli ambiento o ritagliarsi il proprio momento di tranquillità sono due facce della stessa medaglia, di cui tu puoi essere il vincitore.
Vuoi giocartela?
ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Di testa - Buone - 1900
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. integrale_Struttura in cemento armato - 1990
TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 5 locali - Buone
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. integrale - 1990
STATO IMPIANTI: Funzionanti - Risalenti all'ultima ristrutt.
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia interna
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro doppio - Persiane legno
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: NO_SO_NE
LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: Assente
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna di accesso
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi ausiliari
METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Ingresso 17 m² (P1) Abitazione 180 m²; Balcone 12 m²; Terrazzo 28 m² (P2) Mansarda/Soffitta 133 m²
COMPOSIZIONE: Ing. su Salone; Cucina abitabile/Sala da pranzo; n°2 C.Matrimoniali; C.Doppia; C.Singola/Studio; Bagno fines./Doccia_Vasca; Bagno fines./Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Living_Cucina; Terrazzo/Living
SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia
ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Camino; BBQ
GIARDINO PRIVATO: Assente
CANTINA/SOFFITTA: Soffitta
GARAGE: Assente - Parcheggio Multipiano Vanvitelli a 400 metri
POSTO/I AUTO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Cicli - Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa - ZTL
IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome - Attive
PREZZO DI VENDITA: €380.000
CLASSE ENERGETICA: G - IPE 236,54 kWh/m² anno