Appartamento in vendita, Via Traiano 4, Monserrato

Descrizione

****** Consulenze Immobiliari propone in vendita nel comune di Monserrato, una meravigliosa villa Campidanese con cortile privato e terrazze. La villa edificata nel 1942, è stata interamente ristrutturata nel 1985 unendo tratti e caratteristiche architettoniche moderne a quelli storici.
Dalla via Traiano, un anonimo portone in legno ci accoglie all'ingresso della proprietà. Il passo carraio coperto ci permette di accedere all'ampio cortile di 135 mq su cui si affacciano tutte le pertinenze della villa, caratterizzato da ampie aiuole e da una privacy garantita degli alti muri di cinta. Sulla sinistra troviamo un primo locale con bagno annesso, le altezze di 4,65 lo rendono facilmente soppalcabile per trasformarlo in un piccolo loft indipendente.
Sulla destra del cortile troviamo un secondo stabile composto da piccolo soggiorno, due camere collegate tra di loro e nell'ultima troviamo l'accesso a un bagno, il tutto viene utilizzato come depandance. I due stabili sono collegati dal passo carraio, creando una terrazza sovrastante di 90 mq, accessibile dal cortile tramite scala esterna, su cui troviamo un impianto di pannelli solari e un piccolo locale tecnico. Torniamo nel cortile e accediamo alla Villa unicamente esposta a sud est sul cortile privato. Il piano terra è caratterizzato da un grande open space di 75 mq calpestabili usatti in modo armonioso per ricavare ambienti utilizzati come cucina, sala pranzo, salotto con caminetto, e studio.
La luminosità è ottima grazie alle ampie vetrate ad arco; un piccolo bagno di servizio è stato ricavato sotto una delle due scale che ci permettono di accedere al piano superiore. La scala in muratura porta alla camera padronale ampia con bagno in camera per una superficie totale di circa 30 mq. La seconda scala in ferro e legno permette di accedere alla seconda zona letto composta da due camere di cui una matrimoniale, un bagno, e dall'ampio disimpegno si accede tramite una piccola scaletta ad un soppalco finestrato utilizzato come studiolo.
La villa si presenta in un buono stato conservativo, necessita di ammodernamento negli impianti nonostante siano perfettamente funzionanti.
Agibilità in fase di elaborazione.