Casa indipendente in vendita, Via Georges Sorel, Citta' Di Castello
Descrizione
V 549 - Città di Castello, Zona industriale
A Città di Castello, nella zona industriale e artigianale produttiva, proponiamo in vendita un immobile composto da porzioni ben distinte e indipendenti all’interno di un unico corpo, così suddiviso:
A) Porzione residenziale (civile abitazione e accessori)
- Piano terra: Ingresso pedonale e carrabile da Via Georges Sorel, con spazi esterni dedicati a giardini e aree pavimentate. Internamente, il piano comprende ingresso, disimpegni, cucina di pregio, soggiorno/pranzo con camino termo-ventilato finemente rifinito, ripostiglio/dispensa, bagno principale con arredi di alta qualità, e tre ampi vani adibiti ad accessori di servizio. Superficie totale: circa 135 mq.
- Piano primo: Accesso tramite una scala interna in legno pregiato. Il piano ospita un angolo cottura e bar, ampia zona pranzo/soggiorno con affaccio su due balconi, disimpegni, tre camere matrimoniali, una camera singola/studio, due bagni ben rifiniti. Superficie totale: circa 160 mq.
Tutte le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, decorazioni, porte e infissi) sono di ottima qualità. Gli impianti tecnologici sono a norma, inclusi un impianto fotovoltaico da 6 kW con scambio sul posto Enel, che produce un utile di circa €150 mensili. La superficie complessiva è di circa 295 mq, con possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti.
A completamento, al piano seminterrato si trova un ampio garage e fondo (circa 60 mq, altezza interna 2,30 m) con accesso carrabile. Pozzo di proprietà.
**B) Porzione indipendente ad uso laboratorio, magazzino, uffici e deposito**
Completamente indipendente dalla parte residenziale adiacente, questa porzione comprende laboratori, magazzino, uffici e centrale termica con servizi igienici. È presente anche un soppalco in struttura d’acciaio per uso deposito. I pavimenti sono in quarzo per le aree artigianali e in monocottura per uffici e servizi. L’accesso è pedonale e carrabile da Via Georges Sorel, con ampio piazzale comune e piccolo resede retrostante. Superficie interna: circa 500 mq, altezza interna 6,5 m.
Questa porzione è dotata di impianto fotovoltaico da 45 kW con scambio sul posto Enel, che produce un utile mensile medio di circa €1.700 con contratto fino al 2034. Attualmente locata a una società con contratto registrato, genera un reddito mensile di €800 + IVA.
Possibilità di acquisto della sola palazzina residenziale.
**Ottimo investimento**.
Informazioni principali
Tipologia
Casa indipendenteSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
3Piano
Piano terraStato
RistrutturatoAscensore
NoSpese e catastato
Contratto
Vendita
Prezzo
420.000 €
Prezzo per mq
1292 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
75 1
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Edificio
Anno di costruzione
1991
Piani stabile
2
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
20118947Rif. Esterno
115981453Data annuncio
9 nov 2024Info mutuo
84.000 €
336.000 €
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Questo è un immobile
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