Quadrilocale in vendita, Via Sant'Agostino, Azzano San Paolo

Descrizione

AZZANO SAN PAOLO - NUOVA VILLETTA su DUE LIVELLI con GIARDINO e BOX all'AMERICANA -

In zona RESIDENZIALE e SERVITA, proponiamo NUOVA REALIZZAZIONE di 4 VILLETTE INDIPENDENTI, dotate di SPAZI ESTERNI GODIBILI e BOX DOPPI all'AMERICANA.

L' IMMOBILE dal design contemporaneo, garantisce sempre uno standard elevato e la tenuta del suo valore nel tempo.

COMPOSIZIONE >>> “VILLA 1" >>> ingresso INDIPENDENTE dal Piano Terra, soggiorno OPEN SPACE con cucina a VISTA e accesso diretto al GIARDINO, disimpegno, bagno, comoda SCALA INTERNA che conduce alla zona notte, collocata al Primo Piano e composta a sua volta da camera da letto MATRIMONIALE servita da BALCONE, ulteriori 2 CAMERE da letto e SECONDO BAGNO.

BOX DOPPIO all'AMERICANA con ampio spazio, sempre interno della proprietà, per poter parcheggiare un'altra auto.

POSIZIONE: soleggiata, con esposizione e affacci prevalentemente sui lati EST/SUD/OVEST. In una posizione strategica per i collegamenti verso la città di Bergamo, la vicinanza con i principali snodi stradali e arterie autostradali, rende facilmente raggiungibile qualsiasi destinazione.

DETTAGLIO METRATURE (mq.):
Abitazione Piano Terra 50,80
Area Esterna 150,00
Abitazione Piano Primo 50,80
Balcone/Terrazzo 9,72
Box 29,91

CONSEGNA: prevista per FINE DICEMBRE 2025

PRESTAZIONI ENERGETICHE E IMPIANTI:
• altissimo livello di prestazione energetica (Classe A4)
• isolamento a cappotto
• riscaldamento a pavimento
• rispetto normative in materia di isolamento acustico
• impianto elettrico realizzato con materiali VIMAR
• impianto sanitario realizzato con Ceramiche e Rubinetterie IDEAL STANDARD
• videocitofoni ultima generazione con display LCD e design moderno

TECNOLOGIA:
• impianto Fotovoltaico da 3,2 KWh per appartamento
• sistema di Ventilazione Meccanica Controllata
• Riscaldamento a Pavimento con Pompa di Calore dedicata
• impianto di Condizionamento con Pompa di Calore caldo/freddo
• avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato
• porte dei box di tipo sezionali bianche di varie misure in base alla dimensione del box

SICUREZZA:
• portoncino blindato
• serramenti in pvc con sistema di micro-ventilazione e a basso emissivo
• predisposizione dell'impianto di allarme

Presso la nostra agenzia potrai visionare il CAPITOLATO descrittivo delle opere.

Le immagini che ritrovate nell'annuncio sono render fotorealistici.

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun
contenuto contrattuale.

Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.