Trilocale in vendita, Via Giovanni Falcone, Monzambano

Descrizione

Affacciato sulla Valle del Mincio, Monzambano si erge in posizione rilevata e dunque strategica sulle Colline Moreniche del Basso Garda. Si ignora se sia di origine romana, come farebbe pensare il toponimo; di certo la zona era popolata in epoca romana come numerosi ritrovamenti archeologici confermerebbero. Sicuramente Monzambano esisteva in età medievale, essendo citato in un rescritto imperiale che risale al 967 d.C., quando Ottone I in uscita da Verona si dirige verso Monzambano per raggiungere Ravenna per via fluviale
Nel centro storico, dalla bella "piazzetta delle arti" un percorso a terrazza verdi si affaccia sulla valle e permette di ammirare il paesaggio disegnato dal Mincio che qui scorre parallelo al canale Virgilio. Questo e un altro bel camminamento in ciottoli costituisce il percorso turistico "Dal castello al fiume".

Le strade tra le colline portano al borgo di Olfino, che fu degli Olivetani (coltivatori dell'olivo). I pendii sono oggi zona di produzione di pregiati vini Doc. I vigneti fanno da corona a Castellaro Lagusello, uno degli angoli più suggestivi del Mantovano, entrato nel club dei Borghi più belli d'Italia, circondato da una riserva naturale che è sito della rete europea Natura 2000. Un laghetto a forma di cuore, circondato da canneti, è l'icona della riserva naturale, scrigno di biodiversità di rilevante pregio.

30 km da Mantova
8 km da Peschiera del Garda
4 km da Borghetto sul Mincio
3 km da Castellaro Lagusello
3 km da Valeggio sul Mincio

In questo contesto storico proponiamo:
Unico nel suo genere esclusivo, ampio e luminoso trilocale al piano terra con giardino esclusivo antistante con accesso al soggiorno e giardino lastricato sulla parte posteriore con veranda ed accesso esclusivo e diretto alla piscina e solarium.
L'unità immobiliare proposta si colloca all'interno di un piccolo condominio di 12 unità.
L'immobile proposto è così composto:
-soggiorno cucina in formula open space
-due ampie camere con accesso esterno al loggiato e piscina
-bagno padronale dotato di doccia e sanitari sospesi e disimpegno lavanderia a parte
-box doppio con porta sezionale elettrica
-piscina e solarium
-classe energetica A
-impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia condensazione
-impianto di aria condizionata ( caldo e freddo ) con split ogni camera
-termo arredo in bagno
-piccolo locale esterno ( sottoscala ) come ricovero attrezzi
-giardino sintetico esclusivo di mq 80 finemente piantumato con impianto automatico di irrigazione
-giardino sul retro totalmente lastricato ma con essenze in terra ed in vasocon tenda elettrica, veranda con accesso esclusivo alla piscina
-piscina di acqua salata a sfioro e solarium
-l'appartamento viene venduto parzialmente arr la cucina su misura
Non lasciatevi sfuggire questa esclusiva ed unica soluzione abitativa di assoluto pregio.
Se cercate la casa dei vostri sogni in contesto esclusivo, riservato ed unico nel suo genere.
Info e prenotazioni visite a Pietro Marchini ***