Quadrilocale in vendita, Via Venaria 4, Torino

Descrizione

Si propone in vendita, in via Venaria, in piccolo contesto degli anni 60' di soli tre piani, in ottime condizioni manutentive sia internamente che esternamente nelle parti comuni, appartamento al terzo piano.
Nel sottotetto è stata fatta una giusta coibentazione per risolvere l'isolamento acustico e termico. Sono stati inseriti pannelli in schiuma in poliuretano espanso con una stesura di guaina che abbia capacità di traspirare e che allo stesso tempo risulti impermeabile.
L'appartamento si presenta completamente ristrutturato e il mobilio è incluso nel prezzo.
La porta blindata si apre su un ampio ingresso che divide i vari ambienti.
La cucina è abitabile ed ha una porta finestra che ci conduce al primo balcone dando cosi luminosità all'ambiente che risulta essere anche confortevole trovando lo spazio per il divano come zona relax, un comodo tavolo, le sedie e i mobili da soggiorno.
Una piccola nicchia a forma di Arco ospita l'ampia cucina lineare di color bianco e beige chiaro.
La pavimentazione in cucina è in Gress Porcellanato Opaco con mattonellle 60x60 ; lo stesso materiale è stato usato per i rivestimenti delle parete della cucina.
Le tre camere da letto sono tutte luminose e ben squadrate e troviamo in tutte la pavimentazione in laminato color legno scuro da 14 mm con legno puro sottostante.
La prima, adibita a soggiorno, è ampia, luminosa con una finestra a due ante ed Ha il condizionatore.
La seconda anch'essa luminosa e ben squadrata, con una porta finestra che ci conduce al secondo balcone ha il condizionatore estate/inverno.
Cosi anche la terza camera; luminosa con la finestra a due ante.
Il bagno, completo di tutti i sanitari, ha la finestra il box doccia e gli allacci per la lavatrice.
La pavimentazione del bagno e in gress porcellanato opaco color chiaro; stesso materiale usato per i rivestimenti delle pareti del bagno.
Il box doccia è anti - calcare favorendo cosi un buon mantenimento delle pareti vetrate.
Gli infissi interni sono in legno Puro con vetro satinato.
Gli infissi esterni 'Roto' sono in pvc con doppio vetro color legno scuro.
L'esposizione è doppia e il riscaldamento è centralizzato con le termo valvole.
Sia l'impianto idraulico che l'impianto elettrico è stato certificato nel 2014 con oltre 84 punti luce.
Il boiler è a gas con Feritoia.
La cantina di 16 mq completa la proprietà.
La zona in forte riqualificazione è quella di Madonna di Campagna, a pochi passi dall'abitazione troviamo la nuova stazione che sostituisce la vecchia Torino-Ceres e permetterà rapidi collegamenti con il centro città e l'aereoporto internazionale Sandro Pertini di Caselle, inoltre è stata realizzata una pista ciclabile lungo tutto il Crs. Grosseto ed in sostituzione del vecchio cavalcavia è stato realizzato un sotto passaggio veicolare per il collegamento con Crs. Potenza. Il quartiere è ricco di attività commerciali, nello specifico troviamo nel raggio di pochi metri, due farmacie comunali, un veterinario, tre bar, due panetterie, una tintoria, un fabbro ecc... non distanti anche supermercati e discount oltre a scuole di ogni genere e grado. Il collegamento con il resto della città è garantito dagli autobus 2,11,60,75,77.