Rustico in vendita, Frazione Corella, Dicomano

Descrizione

Immerso nella natura e caratterizzato da un fascino rustico e autentico, il casale in pietra in posto a Corella si compone di quattro appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio numero civico e ingresso autonomo. Questo complesso residenziale si trova in una posizione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi volesse investire in una struttura destinata all'ospitalità, come un agriturismo. Il casale richiede interventi di ristrutturazione generale, ma ha il potenziale per diventare una proprietà unica nel suo genere. I tetti sono stati rifatti, con interventi avvenuti rispettivamente 5 e 15 anni fa.

Dettaglio Appartamenti:
Appartamento 1 (90 mq): Situato al piano terreno su un unico livello, composto da una cucina, tre grandi vani, un bagno, una cantina, forno e ripostiglio al piano seminterrato. Dotato di caldaia a legna e predisposizione per caldaia a GPL

Appartamento 2 (80 mq) : Si sviluppa su due livelli (piano terreno/seminterrato e primo piano) ed è composto da tre ampi vani e un bagno. È dotato di caldaia a legna e di una caldaia a GPL.

Appartamento 3 (100 m): Disposto su due livelli (piano terra e primo piano), comprende una cucina, un ampio vano e altri due vani al piano superiore, bagno e terrazza, oltre a una cantina al piano terra/seminterrato. Riscaldamento a legna.

Appartamento 4 (80 mq): Situato al piano terra/seminterrato, composto da una cucina, due ampi vani e un bagno recentemente ristrutturato. Riscaldamento tramite caldaia a legna.

Terreni e Coltivazioni:
Ulivi: Il casale dispone di un uliveto composto da 90 piante di circa 60 anni, con produzione di olio di qualità.
Vigna: Presenza di una piccola vigna con circa 300 viti distribuite su 10 filari, ideale per la produzione vinicola artigianale.
Marroneta: Una marroneta estesa su 9.000 mq con 150 piante di castagno, di cui 50 piante giovani (circa 25 anni). La marroneta si trova a circa un'ora di distanza dal casale.
Orti e frutteti vari: Sono presenti due orti e frutteti diversificati, offrendo un’ampia gamma di frutti e ortaggi stagionali.
Nuovi ulivi: È prevista l'implementazione di 100 nuovi ulivi su terreno seminativo, un progetto che amplia le prospettive agricole della proprietà.

Superficie e Destinazione dei Terreni
Seminativo: 11.740 mq destinati a coltivazioni varie.
Pascolo Arborato: 2.520 mq di terreno per pascolo.
Bosco Alto: Un’area di bosco alto di circa 51.710 mq, ideale per il legname o per passeggiate nella natura.
Bosco Misto: 18.530 mq di bosco misto, offrendo varietà nella flora locale.

Il "Casale Corella" offre grandi potenzialità sia come residenza privata che come struttura ricettiva. L’ampia disponibilità di terreno permette di esplorare attività come la coltivazione di prodotti locali, l’allevamento, attività turistiche e ricreative come passeggiate nei boschi e soggiorni immersivi. Con alcuni interventi di ristrutturazione questo complesso può essere trasformato in un agriturismo che valorizza il territori