Trilocale in vendita, Via Ercole Nani 5, Bologna

Descrizione

Ref. N34940 Bologna, nel cuore del quartiere Borgo Panigale, in un interno silenzioso e più precisamente in Via Ercole Nani, l'Agenzia Iconacasa propone un ampio e rifinito trilocale di 68 mq commerciali al terzo piano con ascensore di una palazzina di sei piani, composto da ingresso su disimpegno, cucina semi abitabile, sala/prima camera, disimpegno notte, seconda camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, balcone e garage-cantina di 20 mq di proprietà. Classe energetica D.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta già in ottimo stato. In particolare, tutti gli impianti sono a norma, il pavimento è in palladiana con posa unica, fatta eccezione per il bagno dove troviamo il gres porcellanato e i sanitari sono a terra. Tutti gli infissi sono in PVC con vetrocamera e tapparelle in PVC, cambiati nel 2021. Inoltre, la porta d'ingresso è blindata e quelle interne sono tutte in legno tamburato. Il riscaldamento inoltre è centralizzato e le spese condominiali si aggirano intorno ai 150 euro mensili comprensive di riscaldamento, ascensore, acqua calda e acqua fredda.

ESTERNO: Lo stabile, costruito negli anni '70, si presenta in ottimo stato grazie anche alla facciata in pietravista che non necessita manutenzione nel tempo. Al momento non sono previsti lavori straordinari in delibera, fatta eccezione del lastrico solare che sarà una spese a carico della proprietà attuale.

POSIZIONE: La zona di Via Ercole Nani è estremamente servita dalle principali attività commerciali e dalle fermate dei bus, oltre alla vicinanza della scuola materna e della stazione dei treni di Borgo Panigale, che dista appena due minuti a piedi dalla nostra abitazione. Soluzione ideale per un investimento a lungo termine o per giovani coppie.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) La distribuzione degli spazi interni
2) Il terzo piano con ascensore
3) Il balcone e il garage doppio
4) La posizione interna e ben servita

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