€ 790.000  

Rustico in vendita, Contrada Traetta Grande, Ostuni

  • square meters icon

    370  m²

  • rooms icon

    10+   Locali

  • bath icon

    3  Bagni

Servizio erogato tramite logo credipass
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Rustico

790.000 €

Descrizione

Un’oasi di lusso e autenticità tra le campagne di Ostuni e Ceglie Messapica
Superficie 370mq – Terreno 17.000mq – 4 camere da letto – 5 bagni

In un angolo incantato tra le colline di Ostuni e Ceglie Messapica, dove il silenzio è rotto solo dal sussurro del vento tra gli ulivi, sorge questa dimora di rara bellezza. Un luogo dove tradizione e lusso si incontrano, con trulli antichi che custodiscono storie e una magnifica piscina che riflette il cielo pugliese.

Interni di charme e comfort
Questa proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 370 mq, progettata per accogliere due famiglie con spazi distinti e completamente autonomi. La prima unità, di 310 mq comprende una cucina contemporanea con vista sulla veranda di 70 mq e sulla piscina. Le due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, offrono comfort e raffinatezza, mentre l’ampio salone di 40 mq con volte a botte regala uno spazio conviviale. La zona benessere, con vasca idromassaggio e sauna-bagno turco, è pensata per un relax totale, mentre il trullo a due coni, adibito a terza camera da letto con bagno, aggiunge un tocco di autenticità alla dimora.
La seconda unità, completamente indipendente, si estende per 60 mq e comprende un'accogliente zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, e un grazioso pergolato per rilassarsi all’aperto.

Esterni tra natura e design
Gli spazi esterni sono un’oasi privata di tranquillità, dove ogni dettaglio è stato pensato per il massimo comfort e relax. La piscina di 60 mq, dotata di sistema di igienizzazione a raggi UV, è un invito irresistibile a rinfrescarsi durante le calde giornate pugliesi. Accanto, l’area relax con lettini, sdraio e gazebi offre il rifugio perfetto sia per prendere il sole che per riposare all’ombra. Non lontano, un grande forno a legna accende le serate estive con il profumo delle specialità locali, mentre l’illuminazione esterna esalta la bellezza architettonica della struttura al calare del sole. Questa splendida dimora è circondata da un ampio terreno di circa 17.000mq adorno di ulivi, melograni, mandorli e piante da frutta.

Servizi e utenze
La proprietà è stata progettata con le tecnologie più avanzate per garantire comfort e sicurezza ed è dotata di:
-Pavimentazione interna ed esterna in pregiata pietra di Trani anticata;
-Infissi in alluminio a taglio termico;
-Sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, integrato con pompe di calore e fan-coil;
-Impianto di videosorveglianza e sistema d’allarme perimetrale proteggono ogni accesso;
-Cancello automatico;
-Pozzo artesiano;
-Impianto fotovoltaico da 9kW.
Tutti gli impianti sono stati rivisti nel 2018 durante la ristrutturazione della struttura. Nel prezzo di vendita è, inoltre, inclusa una villa indipendente di circa 82mq allo stato grezzo.

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

370 m2 

Locali

Più di 10

Bagni

3

Piano

Piano terra

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

790.000 €

Prezzo per mq

2.135 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

175 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto

Altre caratteristiche

Aria condizionata 
Antifurto
Cancello elettrico

Edificio

Piani stabile

1

Posizione immobile

Vicino a

Dati sulla zona

Zona

Ostuni (BR) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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 €/m2

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Prezzo minimo

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Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

20248568

Rif. Esterno

Data annuncio

14/11/2024

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