Villa in vendita, Via Campagnole, San Pietro In Cariano

Descrizione

Situata nella tranquilla frazione di Corrubbio, nel Comune di San Pietro in Cariano, si trova a soli 10 km dal centro di Verona (circa 15 minuti in auto) e dal Lago di Garda dista appena 18 km (circa 25 minuti in auto); questa splendida villa singola è la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, lontana dal traffico e immersa nella natura. La posizione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato sui vigneti della Valpolicella, garantendo massima privacy e un contesto assolutamente riservato.
La villa sarà costruita su un terreno di circa 1000 mq, con la possibilità di realizzare una piscina privata, perfetta per godersi il panorama nelle giornate più calde. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con una zona giorno di 60 mq che permette di separare facilmente la cucina dal soggiorno, creando due ambienti distinti e funzionali.
La zona notte si compone di 4 camere da letto: due matrimoniali, una doppia e una singola, tutte spaziose e luminose. A completare la casa ci sono 3 bagni finestrati, che garantiscono il massimo comfort. Inoltre, sono presenti ampi spazi di ripostiglio per ottimizzare lo sistemazione e la gestione degli oggetti, mantenendo la casa sempre ordinata e funzionale. Al piano terra, trovano spazio un comodo porticato panoramico, perfetto per cenare all'aperto o semplicemente rilassarsi con una vista spettacolare, e un’autorimessa doppia affiancata. La villa è inoltre dotata di una cantina per lo stoccaggio di vini o altri beni.
Dal punto di vista delle finiture, la casa è costruita con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli. L’isolamento termico è garantito da un cappotto in EPS grafite da 14 cm, mentre la copertura in legno con finitura a vista dona un tocco di eleganza naturale. I serramenti sono in PVC triplo vetro antisfondamento e sono dotati di zanzariere, mentre le tapparelle in alluminio sono predisposte per la motorizzazione.
Dal punto di vista energetico, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter, che permette un notevole risparmio energetico. La casa è completamente indipendente dal gas grazie alla pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e climatizzazione, quindi il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite un impianto canalizzato con bocchette incassate a filo parete nella zona giorno e nelle camere. Nei bagni e nei servizi sono presenti termoarredi che garantiscono il massimo comfort in tutte le stagioni.
La sicurezza non è da meno: la villa è predisposta per un impianto d’allarme perimetrale con contatti alle finestre e porte-finestre, mentre la basculante dell’autorimessa è sezionale e motorizzata per una gestione pratica e sicura.
Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e panoramico, con tutte le comodità moderne e una gestione energetica efficiente.
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