Villa in vendita, Via Antonio Gramsci 10, Foggia

Descrizione

In una delle aree più esclusive di Foggia, in zona ben fornita di tutti i servizi, all'interno di un complesso residenziale privato composto da 21 ville, questa magnifica residenza di 328 mq interni calpestabili (450 mq totali comprensivi di verande, balconi e terrazzino) rappresenta il connubio perfetto tra lusso, comfort e funzionalità.

La villa è così composta:

Piano Seminterrato (90 mq interni calpestabili, escluse aree esterne): un'area versatile e ben organizzata, composta da salone, tinello, cucina, bagno, veranda e una spaziosa stanza ad uso magazzino con ripostiglio. Questo piano dispone di un comodo accesso anche dall'esterno tramite la veranda, rendendo la zona perfetta per accogliere ospiti o per uso indipendente.

Piano Rialzato (90 mq interni, escluse aree esterne): l’ingresso principale si apre su un elegante soggiorno caratterizzato da ampie vetrate che offrono luminosità naturale e una vista sulle aree verdi circostanti. Dotato di doppio ingresso (porta blindata e veranda), questo piano include anche un tinello, un angolo cottura separato e un bagno. Due spaziose verande esterne offrono ambienti ideali per momenti di relax o per cene all’aperto.

Primo Piano (86 mq interni calpestabili, escluse aree esterne): qui si trovano la camera da letto padronale con bagno privato e sauna terapeutica, una stanza attualmente adibita a cabina armadio, una seconda ampia camera con balcone, uno studio anch’esso con balcone dal quale si accede alla mansarda, e un ulteriore bagno, recentemente ristrutturato con design moderno.

Mansarda (35 mq calpestabili) con aggiunta di ripostiglio di 10 mq e con terrazzino di 20 mq, ideale per creare uno spazio di relax con vista panoramica e massima privacy.

La pavimentazione è in marmo di pregio ed è presente in tutti i tre livelli, mentre nella mansarda il pavimento è in parquet.

Aree Esterne e Servizi Esclusivi:

Garage Privato di 40 mq: questo immobile è una delle quattro ville all'interno del complesso che vanta l’accesso diretto dal garage all’abitazione.

Giardini Privati: la proprietà dispone di due giardini; uno recintato di 255 mq e uno di pertinenza, non recintato, di 130 mq, perfetti per chi desidera godere di spazi esterni privati e immersi nel verde.

Ogni ambiente è climatizzato per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, e le caldaie sono state recentemente sostituite (anno scorso). Sono presenti zanzariere su tutte le finestre, doppio sistema di antifurto (perimetrale e di movimento) che offre tranquillità e protezioni, citofoni presenti in tutti i livelli della casa (escluso in mansarda).

Incluse nella proprietà vi sono 3 particelle di terreno e l'appartamento del custode, con una percentuale di proprietà di un ventunesimo (1/21).

Il costo condominiale è di 100€ mensili, comprensivo di tutti i servizi comuni del residence.

Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci.