Trilocale in vendita, Via Vicolo Vitalba Barca 1, Comun Nuovo

Descrizione

Proponiamo in esclusiva nel comune di Comun Nuovo, in una zona residenziale, centrale e ben servita dai principali collegamenti urbani, uno splendido trilocale al piano terra disposto su due livelli, completamente ristrutturato, con doppi servizi e gran parte dell'arredamento incluso.

L'ingresso indipendente, accessibile tramite portoncino blindato, conduce direttamente alla zona giorno, spaziosa e in open space, con un angolo dedicato alla cucina. La zona giorno, ben esposta al sole grazie alla doppia esposizione a sud-est e sud-ovest, è valorizzata da tre ampie finestre.
A completare il piano terra, troviamo un elegante primo bagno con doccia e un antibagno adibito a zona lavanderia.

Una pregevole scala interna conduce alla zona notte, composta da un pratico ripostiglio, due camere da letto spaziose e un secondo bagno, questa volta dotato di vasca.

La proprietà è stata quasi completamente ristrutturata nel 2024, con la sola eccezione degli infissi, i cui vetri sono stati comunque sostituiti con doppi vetri. Nello stesso anno, sono stati installati tre condizionatori (uno nella zona giorno e due nelle camere da letto) e una nuova caldaia a condensazione. Sempre nel 2024, l'appartamento è stato ritinteggiato.

Sebbene non vi sia un box, è presente uno spazio esterno davanti alla proprietà, utilizzabile come area relax o come posto auto privato. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi parcheggi liberi.

L'appartamento è inserito in un contesto di poche unità abitative, privo di spese condominiali, offrendo massima indipendenza e costi di gestione minimi.

Gran parte dell'arredamento è incluso nel prezzo.

Caratteristiche principali:
• Posizione strategica.
• Contesto semi-indipendente.
• Appartamento ristrutturato internamente.
• Impianti rifatti.
• Caldaia a condensazione nuova.
• 3 condizionatori Ferroli di ultima generazione.
• Nessuna spesa condominiale.