Negozio in affitto, Via Cesare Battisti 11, Lonato

Descrizione

Proponiamo in locazione un negozio posto sulla strada principale di Lonato del Garda.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L’immobile è posto fronte strada ed affacciato sulla principale via di accesso al comune di Lonato del Garda.
Sono inoltre disponibili a ridosso dell’edificio numerosi posti auto ad uso pubblico.
Superficie: il locale dispone di una metratura complessiva di circa 450 mq così suddivisa:
- Ampia sala pranzo allestita per ospitare circa 100 posti a sedere con ampio bancone bar attrezzato
- Cucina attrezzata con cappa di aspirazione, banchi da lavoro attrezzati e celle positive e negative, con accesso dal retro per carico e scarico
- Servizi igienici a norma disabili e servizi igienici con spogliatoi per i dipendenti
- Plateatico posto sul fronte della struttura
- Ampie vetrine fronte strada
Impianti: Il negozio viene riscaldato e climatizzato tramite termo convettori a pannello distribuiti su tutta la superficie dell’ immobile. La cucina viene alimentata tramite impianto a gas ed è fornita di impianto monofase e trifase.

Canone di locazione: la proprietà è disponibile a sottoscrivere un nuovo contratto di locazione della durata di 6+6 anni, con canone mensile di Euro 4.500,00 oltre Iva.
Il canone di locazione è vincolato dalla vendita dell'attività pari a euro 70.000, completa di tutta l'attrezzatura. Nel prezzo proposto sono comprese tutte le attrezzature e gli arredi, per i quali verrà redatto apposito inventario.
Maggiori informazione in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere, oltre a studi professionali e tecnici.