Appartamento in vendita, Via San Vitale 10, Bologna

Descrizione

Svegliarsi e ammirare nel silenzio il campanile della Chiesa dei Santi Vitale e Agricola, con il tepore del camino. Uscire di casa e trovarsi sotto le Due Torri di Bologna, gustare un gelato nell'ottima Gelateria Gianni o pranzare nelle decine di ristoranti tipici bolognesi.
Con oltre 230 mq di spazio l'appartamento è composto da ingresso con guardaroba, sala da pranzo e soggiorno in open space, cucina abitabile, 4 camere (di cui una con bagno privato), 3 bagni, lavanderia, oltre soffitta e cantina.
La distribuzione degli spazi garantisce confort e vivibilità; la luce solare entra dalle portefinestre e dai Velux; la coibentazione e il riscaldamento a soffitto mantengono un luogo asciutto e salubre.
La cura per i dettagli e la qualità dei materiali utilizzati per la ristrutturazione lo mantengono un appartamento pari al nuovo; gli accorgimenti sull'efficientamento energetico lo collocano in una classe energetica rara nel panorama degli appartamenti in centro storico.
LE FINITURE
Porta blindata con apertura digitale, videocitofono, riscaldamento ad irraggiamento a soffitto modulare e autonomo per mezzo di caldaia a condensazione, aria condizionata in tutti gli ambienti, cappotto interno perimetrale, infissi in doppio vetro e barriera antirumore, zanzariere a scorrimento, parquet rovere a tre strati, velux e tapparelle automatizzate, illuminazione in controsoffitto, porte in legno bianco laccato, termoarredo nei bagni, cassaforte, impianto di allarme, generatore elettrico autonomo, camino.
POSTO AUTO
A pochi passi dalla casa c'è la disponibilità di un posto auto e tre cantine ciclabili con prezzo di € 130mila euro a parte.

Durante la visita sarà fornita tutta la documentazione inerente l'appartamento (La Carta d'Identità dell'immobile): Relazione Tecnica Integrata, Ape, planimetria, visura storica catastale, spese condominiali, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum per il cliente su come fare un'offerta, tempi e modalità. Per informazioni e visite: ELISA VEZZALINI ***
ANDREA RAMBALDI ***