Palazzina commerciale in vendita, Via Lungo Lago Vittoria 2, Idro

Descrizione

IDRO (BS) -LAGO D’IDRO
VENDIAMO:
Prestigioso Immobile noto come "IL VATICANO" ubicato nella frazione Crone di Idro, è una storica struttura che gode di una posizione privilegiata, a soli 30 metri dal lago d'Idro e rappresenta un punto di riferimento importante nella piazza principale della località. L'edificio si sviluppa su tre livelli con una superficie complessiva superiore ai 1000 metri quadri, possiede un caratteristico giardino interno di 285 mq, accessibile da due ingressi: il primo si apre su Piazza Marconi e dispone di un grande portone in legno per l'accesso veicolare al garage, mentre il secondo ingresso conduce dal lungolago Vittoria verso la parte alta del giardino.
La proprietà comprende anche due locali con accesso diretto da Via Lungolago Vittoria e Via Medaglie D’Oro con destinazione per un uso commerciale o ricreativo, date la visibilità e la posizione strategica.
Gli spazi abitativi all'interno sono organizzati in quattro appartamenti, di cui uno di 260 mq. che si sviluppa su due livelli ed un altro di mq. 80 mq. collocato al piano primo recentemente ristrutturato. Entrambi sono immediatamente abitabili. Gli altri due, invece, necessitano di un intervento di ristrutturazione. Oltre agli appartamenti, l'immobile dispone di diversi altri locali al piano terra, alcuni dei quali con accesso diretto al cortile, e due con ingresso dall'esterno. A garanzia della struttura, il solaio e il tetto sono stati completamente rinnovati a giugno 2013.
La versatilità dell'immobile "Il Vaticano" lo rende ideale per molteplici soluzioni, sia imprenditoriali (come la realizzazione di una struttura turistica, un ristorante o spazi per eventi), sia residenziali, potendo essere suddiviso in unità abitative distinte. Da una foto storica reperita negli archivi dei proprietari sul palazzo, risulta esserci una scritta “ALLOGGIO E STALLO”, a dimostrazione del fatto che tra la fine 800 e primi del 900 l’immobile era anche un albergo e che, nell’imminenza della guerra, vi trovò alloggio anche il poeta Angelo Canossi che vi soggiornò durante la prima guerra mondiale. L’architettura dell’intero immobile e l’utilizzo che ne è stato fatto conferiscono all’edificio un fascino particolare per chi è interessato ad un investimento al patrimonio storico della zona.