Negozio in vendita, Via Guglielmo Marconi 60, Vaprio D'Adda

Descrizione

Vaprio d'Adda in via Marconi n°60, disponiamo di immobile commerciale affittato con rendita garantita ad € 9.000,00€ annui.

Descrizione generale:

Tipologia dell'immobile: Negozio su strada C1.
Ubicazione: Vaprio d'Adda via Marconi n°60.
Superficie: Piano terra 75 mq utilizzati come laboratorio per produzione di materie prime - Interrato 87 mq utilizzato come deposito.
Condizioni dell'immobile: Buono Stato.

Caratteristiche tecniche e strutturali:
Layout interno: Spazi suddivisi in 2 stanze, interrato magazzino.
Servizi: Presenza di bagno e parcheggio fronte negozio.
Dotazioni aggiuntive: Vetrine su strada, serrande manuali, accesso carico/scarico.

Dettagli della locazione:
Contratto di locazione: Durata e tipo di contratto ( 6+6 anni) con scadenza 20/02/2029.
Conduttore: Attualmente utilizzato per la sola produzione di pane, pasta, focaccia.
Canone di locazione: € 9.000,00 annui.
Rendimento: 10,5% lordo.
Garanzie contrattuali: Deposito cauzionale importo 2.250,00€.

Punti di forza:
Zona ad alto passaggio: Ideale per attività commerciali grazie alla visibilità e al traffico pedonale/veicolare.
Affidabilità del conduttore: Inquilino all'interno del locale da molti anni.
Potenziale di investimento: Ottima occasione per investitori in cerca di rendita passiva.

Un gruppo di professionisti maturato nel corso di una pluriennale esperienza che si affaccia nel panorama immobiliare proponendosi come punto di riferimento per la promozione, la mediazione, l'assistenza pre e post-vendita, ad una clientela che desidera affidarsi con fiducia a mani sicure ed esperte.
Il nostro primo obiettivo è la vostra soddisfazione. Lavoriamo quotidianamente con impegno, dedizione e capacità affinché ogni investimento immobiliare sia sempre efficiente e sicuro.

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