Negozio in vendita, Via Arno 27, Cagliari

Descrizione

Questo locale commerciale in vendita si trova nella vivace e centrale zona di Sant'Avendrace, a Cagliari.
Attualmente è occupato da un inquilino con una rendita mensile di €680,00 e con scadenza del contratto di locazione al 01/04/2030 il che lo rende una soluzione ideale per gli investitori che desiderano un reddito garantito sin dall'acquisto.
Le spese condominiali ammontano a soli 41,76 euro e il locale si trova al piano terra, per una maggiore visibilità e accessibilità.Con una superficie totale di 130 metri quadrati, di cui 122 metri quadrati utilizzabili, questo locale è ideale per qualsiasi attività commerciale.
Dispone di un ampio locale principale, che può essere suddiviso in più spazi a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.
Inoltre, sono presenti due bagni, garantendo il comfort sia ai clienti che ai dipendenti. Inoltre, vi è presente una porzione di un cortile nel retro dello stabile. La posizione strategica del locale, con due vetrine che si affacciano sulla strada, garantisce una buona visibilità e un facile accesso per i clienti.
Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici facilitando l'afflusso di clienti.Il locale si presenta in buone condizioni e può essere personalizzato a seconda delle necessità e del tipo di attività che si intende svolgere.
Questo locale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare la propria attività o per chi vuole ampliare la propria presenza nel mercato locale.
Agibilità presente e Classe energetica G.
Non esitare a contattare l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita.