Palazzina commerciale in vendita, Pescia

Descrizione

Situato sulle storiche colline toscane, il Collegio Monastero Collalto rappresenta un'opportunità d'investimento straordinaria per il mercato americano e nord-europeo. Questa maestosa proprietà, con una superficie di 40.000 mq, si sviluppa su quattro livelli e comprende 40 vani e 24 bagni, offrendo ampi spazi per molteplici utilizzi.

Storia e Patrimonio Culturale

Originariamente noto come "Collis Altum", il sito ospitava una rocca difensiva della città di Pescia, conosciuta come Castello di Collalto. Alla fine del XV secolo, sui resti del castello fu edificato il convento francescano dedicato a San Ludovico di Tolosa. Nel XVI secolo, il convento si espanse includendo un seminario e una biblioteca di rilievo, con volumi che spaziavano dal diritto canonico e civile alle scienze, filosofia e medicina. Nonostante le soppressioni napoleoniche del 1810 e quelle del Regno d'Italia nel 1866, il convento ha mantenuto la sua importanza storica e culturale.

Potenziale di Sviluppo

Il Collegio Monastero Collalto offre un potenziale significativo per trasformazioni in:

- Resort di Lusso: La struttura e la posizione panoramica sono ideali per creare un resort esclusivo che attragga una clientela internazionale in cerca di esperienze autentiche in Toscana.

- Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA): Gli ampi spazi e la disposizione su più livelli rendono la proprietà adatta a diventare una struttura sanitaria di alto livello, offrendo servizi residenziali e assistenziali in un ambiente storico e sereno.

- Boutique Hotel: Con la sua ricca storia e architettura affascinante, il monastero può essere trasformato in un boutique hotel che offre un'esperienza unica ai visitatori, combinando comfort moderni con il fascino del passato.

Caratteristiche Architettoniche

La proprietà conserva elementi architettonici originali, tra cui:

- Cantina Storica: Una piccola cantina che riflette le tradizioni vinicole della regione.

- Refettorio: Un ampio spazio che può essere adattato per ristorazione o eventi.

- Cortili Interni: Spazi aperti che offrono luce naturale e possono essere utilizzati come aree comuni o giardini.

- Lunghi Corridoi e Celle dei Monaci: Spazi che possono essere riconvertiti in camere o suite per ospiti.

- Biblioteca Storica: Ancora colma di libri raccolti nel corso dei secoli, rappresenta un patrimonio culturale inestimabile.

- Chiesa Annessa: Un luogo di culto che aggiunge valore storico e può essere utilizzato per cerimonie o eventi speciali.

Conclusione

Il Collegio Monastero Collalto è più di una semplice proprietà; è un pezzo di storia toscana che attende di essere riportato al suo antico splendore. Per gli investitori americani e nord-europei, rappresenta un'opportunità unica di acquisire un bene immobiliare di prestigio con un potenziale di sviluppo versatile, in una delle regioni più affascinanti d'Italia.

Caratteristiche specifiche
Villa
4 piani
39.000 m² commerciali, 37.500 m² calpestabili
40 locali
24 bagni
Appezzamento di 20.000 m²
Terrazza e balcone
Da ristrutturare
Cantina
Orientamento nord, sud, est, ovest
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica (D.L. 192 del 2005): (212 kWh/m² anno)
Solo l'accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta