Rustico in vendita, Strada Provinciale delle Tre Valli, Bienno

Descrizione

Per veri amanti della montagna e della natura vendesi cascina COMPLETAMENTE INDIPENDENTE immersa nel verde del parco dell'Adamello, in località "Nodano"  a poca distanza da Campolaro, nel comune di Bienno. L'unità immobiliare è composta da ampio parco boschivo di proprietà con terreno adiacente l'abitazione adibito a strada d'ingresso, posteggio auto, orto e aree esterne di camminamento. L'abitazione, comodamente raggiungibile dalla strada che dal vicino borgo di Bienno sale verso il turistico passo Crocedomini, è sviluppata su 3 livelli complessivamente di circa 100 mq  per la zona giorno e notte (piano primo e secondo) + 65 mq di zona cantine al piano terra. L'architettura dell'immobile è in tipico stile alpino, caratterizzata da murature portanti esterne in pietra a vista, tetto con orditure in legno massiccio in noce scuro e manto di copertura in tegole portoghesi. L'unità è così sviluppata:- piano terra composto da cantina, deposito, e bagno di circa 9 mq calpestabili.- piano primo accessibile per mezzo di una scala a L in muratura, pergolato d'ingresso, zona giorno composta da cottura, tavolo da pranzo, camino ad angolo, stufa a legna e due stanze attualmente adibite a camere.- piano secondo accessibile da scala a chiocciola in metallo e legno composto da due camere da letto ricavate nel sottotetto.Piastrellatura in gres porcellanato e finiture anni '70/80 di pregevole fattura e ben mantenute nel tempo.Esternamente, balcone con vista sulla valle, portico esterno con tavolo e panche in granito oltre che ad un caminetto-barbecue sempre in granito. Inoltre, corte esterna in parte pavimentata e in parte costituita da giardino alberato utilizzata anche come orto famigliare. Elettricità presente grazie ad un pannello fotovoltaico con batteria di accumulo, impianto di riscaldamento non presente ma garantito dal camino e dalla stufa a legna, caldaia presente per l'acqua calda sanitaria (gas GPL presente grazie ad un collegamento con serbatorio di accumulo interrato di 1000 lt).Nella proprietà, oltre al terreno circostante completamente recintato di 4118 mq, rientra anche un bosco di complessivi 23.410 mq aggiuntivi posti a monte dell'abitazione.