Rustico270.000 €
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€ 270.000

Rustico in vendita, Montefalco

350m2
8Locali
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

MONTEFALCO – Nella cornice idilliaca delle colline umbre, a Montefalco, in località Fratta Alzatura, proponiamo in vendita un prestigioso casolare indipendente, ristrutturato a livello strutturale nel 2021, che unisce il fascino rustico all’eleganza contemporanea. Situato in una zona residenziale e riservata, circondato da casolari e case indipendenti, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva o una seconda casa di prestigio.
UBICAZIONE- Situato nel comune di Montefalco in una zona residenziale e riservata, il casolare gode di una posizione strategica rispetto alle principali città umbre, garantendo vicinanza a tutti i principali servizi, pur mantenendo la privacy e la serenità tipiche della campagna umbra. Perfetto per chi cerca un rifugio esclusivo lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza alle comodità.Montefalco è uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, noto come la "Ringhiera dell’Umbria" per le sue spettacolari vedute panoramiche che spaziano su tutta la valle sottostante, abbracciando città come Assisi, Perugia, Spoleto e Trevi. La città sorge su una collina che domina il paesaggio circostante, ricco di uliveti e vigneti.Montefalco è conosciuta a livello internazionale per il Sagrantino, un vino rosso DOCG di grande prestigio. I vigneti che circondano il borgo producono questa varietà unica, che rappresenta uno dei fiori all'occhiello dell'enologia italiana. Non mancano eccellenze gastronomiche come olio extravergine d’oliva, tartufo e salumi tipici umbri.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI - il casolare dallo stile tipicamente umbro, offre una soluzione abitativa di valore grazie alla ristrutturazione dei suoi elementi strutturali eseguita con finiture di pregio e con la conservazione di elementi architettonici rustici. L'ingresso indipendente ci conduce nella grande zona giorno, composta da un ambiente cucina , rustico ed elegante, rifinito con soffitti in legno, e travi di castagno, ambiente molto grande , luminoso e con arredo cucina grande camino utilizzabile per cucinare. Al piano terra troviamo anche un soggiorno ed accesso diretto al giardino circostante , possibile dalle porte finestra presenti in cucina ed un bagno completo. Tutta La zona giorno si affaccia sul giardino attraverso ampie porte-finestre, creando un legame perfetto tra interno ed esterno. Il piano primo , dove sono situate le camere, è raggiungibile dalla zona giorno attraverso una scala antica che da accesso al disimpegno ove sono situate le 3 camere , con soppalchi e altissimi soffitti con tetto a lamelle di abete. Tutte le camere da letto sono provviste di bagno en suite, completi di sanitari e doccia. Gli alti soffitti con travi in legno lamellare  creano ambienti ariosi e raffinati.
SPAZI ESTERNI - Il terreno circostante DI CIRCA 1300 mq, completamente pianeggiante e di facile accesso, è un vero gioiello. Tra alberi da frutto e ulivi, troverai una grande tettoia in legno ideale per parcheggiare o creare uno spazio conviviale all’aperto. Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre un’atmosfera rilassante dove immergersi nella natura ed è completato da un pozzo privato ed un locale tecnico.
DOTAZIONI TECNICHE - Tetto ristrutturato in legno lamellare di abete .Pannelli solari con accumulo e valvola per acqua calda. caldaia a pellet (nuova, installata 2021). Impianto di irrigazione ed illuminazione
Perché Sceglierlo?
Questo casolare rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una dimora esclusiva o un investimento in una delle zone più belle e ricercate dell’Umbria. Perfetto per famiglie, investitori, clientela estera e professionisti in cerca di un rifugio lontano dallo stress urbano.

Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita esclusiva. La tua casa dei sogni ti aspetta a Montefalco!

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NOT

Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

350 m2 

Locali

8

Piano

1° piano

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

270.000 €

Prezzo per mq

771 €/m2

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

20420429

Rif. Esterno

116331525

Data annuncio

21 nov 2024

Info mutuo

270.000 €
Variabile
Fisso
Importo

54.000 €

216.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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