Casa indipendente in vendita, Via Sp 40, Valfabbrica

Descrizione

In Località Poggio Morico, zona collinare tra i comuni di Assisi e Valfabbrica, disponiamo di casale in classe energetica C completamente ristrutturato nel 2014 e consolidato sismicamente, depandance edificata nel 2014 di 100 mq e terreno di 20 ettari. La proprietà è immersa nel verde e gode di una bellissima vista panoramica; i principali servizi si trovano a 6 km.
Il casale è disposto su due livelli ed è composto da due unità abitative con ingresso autonomo. Tramite scala esterna si accede al piano primo composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, bagno finestrato con vasca. Al piano terra abbiamo bilocale composto da soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato, magazzino con possibilità di collegamento al bilocale e cantina di 16 mq rifinita.
Depandance di 100 mq con portico composta da ingresso, bagno, antibagno ed unico vano ampio con possibilità di realizzare terza unità abitativa.
Centrale termica, addolcitore, pannello solare per produzione acqua calda, split caldo/freddo, riscaldamento a gpl o pellet, serramenti in alluminio con doppi vetri e zanzariere.
Il terreno intorno al casale è di circa 6 ettari con 40 ulivi, alberi da frutto ed annesso agricolo di 18 mq fuori terra. Il tutto è completamento recintato, a fondo chiuso, ed ha quattro accessi di cui uno con cancello carrabile automatico e pedonale. Nella parte intorno all'abitazione abbiamo impianto d'irrigazione automatico ed illuminazione, pozzo privato e vasca raccolta acqua piovana 1500 lt.
Complessivamente i terreni sono cosi suddivisi: 7,5 h seminativo, 5,7 h rimboschiti con 1016 piante di noci e ciliegi e 6,8 h bosco.
La proprietà dista 6 km da Valfabbrica e circa 20 km da Assisi. L'aereoporto San Francesco d'Assisi dista 15 km e la superstrada E45 è a 9 km. Nelle immediate vicinanze troviamo i maggiori luoghi d'interesse dell'Umbria.