Casa indipendente265.000 €
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€ 265.000

Casa indipendente in vendita, Piazza di San Leonardo 6, Tenno

400m2
6Locali
1Bagno
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Se sogni un immobile che coniughi storia, charme e grandi potenzialità, questa è l’occasione che fa per te! Ci troviamo nel suggestivo centro storico di Pranzo, a pochi passi dalla piazza di San Leonardo e dall’omonima chiesa, risalente al secolo XIV, che nel 2022 ha festeggiato il centenario della sua consacrazione: questa casa è un antico fabbricato rurale formato da un’unica unità abitativa disposta su quattro livelli fuori terra, baciato da una vista panoramica mozzafiato.
Perché scegliere questa proprietà?
• Indipendenza e spazio: una casa esposta su quattro lati, e solo parzialmente confinante con un'altra porzione di edificio, è ideale per chi cerca ampie metrature e ambienti personalizzabili;
• Solidità e sicurezza: l’immobile è stato risanato negli anni ’80 con interventi strutturali importanti, inclusi il consolidamento degli avvolti in pietrame, un nuovo solaio al terzo piano e rinforzi delle murature perimetrali;
• Versatilità degli spazi:
- Al secondo piano sottostrada sono presenti due cantine ad avvolto: vi si più accedere comodamente dall’esterno, mentre la più grande è collegata anche al piano superiore da una caratteristica scaletta interna.
- Al piano primo troviamo due grandi stanze, anche queste ad avvolto, una utilizzata come camera da letto mentre l’altra è una stube tradizionale riscaldata dal camino a legna, ideale per vivere momenti di convivialità con amici e parenti
- Il piano terra, che ha l’accesso dalla piazza della chiesa, è dove si sviluppa l’abitazione vera e propria: dal balcone esposto a ovest si accede alla zona giorno, alla cucina e al bagno, per poi proseguire a est nella zona notte, con le altre due grandi camere da letto con affaccio sullo splendido panorama di Tenno e del suo castello.
- L’ultimo piano sottotetto, in passato utilizzato come fienile, ha altezze generose (una media di 3,10 m a sud-est e 4 m a nord-ovest), ed è quindi perfetto per essere personalizzato e trasformato in base alle proprie necessità.
Il vero valore aggiunto? Oltre 800 mq di prato privato (dove è ammessa la realizzazione di depositi e autorimesse e la realizzazione di manufatti accessori alla residenza), un’opportunità rara in una posizione così centrale.
A soli 7 km da Riva del Garda, questa proprietà è strategicamente vicina a luoghi di grande fascino come il lago di Tenno e il celebre borgo medievale di Canale di Tenno, destinazioni amatissime dai turisti. Ideale per chi vuole avviare un’attività di B&B o affittacamere, grazie alla crescente domanda di ospitalità nella zona.
Cosa aspetti?
Che tu sia alla ricerca di una dimora personale o di un investimento redditizio, questa proprietà rappresenta un’occasione unica nel suo genere.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Informazioni principali

Tipologia

Casa indipendente

Superficie

400 m2 

Locali

6

Bagno

1

Balconi

Stato

Da ristrutturare

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

265.000 €

Rendita catastale

48289

Prezzo per mq

663 €/m2

Servizi

Giardino privato

Altre caratteristiche

Cantina 
Cucina aperta
Taverna 

Edificio

Stato edificio

In ottime condizioni

Anno di costruzione

1900

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

20429117

Rif. Esterno

3189954

Data annuncio

21 nov 2024

Rif. Immobile

2431

Info mutuo

265.000 €
Variabile
Fisso
Importo

53.000 €

212.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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