Villa a schiera in vendita, Via Atene, Cagliari

Descrizione

Rarissima opportunità immobiliare nel Quartiere Residenziale di Genneruxi e più precisamente in via Atene, strada riservata e silenziosa rispetto alle vie principali dello stesso quartiere.
L'immobile in oggetto è una Villa a Schiera su 3 livelli totali più piano sottotetto e misura 200 Mq di coperto più giardino sul fronte e un cortile sul retro.
Composizione Interna:
Piano Rialzato, passando attraverso un porticato entriamo nell'ampio ingresso della Villa, dove un disimpegno ci porta verso il grande Salone, una spaziosa cucina abitabile con uscita su ulteriore porticato e cortile posteriore, antibagno e bagno finestrato completo.
Al primo piano il disimpegno dà l'accesso a 3 camere da letto di generose dimensioni tutte con porta finestra e affacci verso l'esterno, bagno finestrato completo ed estremamente spazioso.
Dalla zona notte una scala pieghevole porta al locale sottotetto finestrato utilizzato al momento come locale di sgombero, in corso di ristrutturazione può essere utilizzato come ambiente studio o ulteriore camera da letto.
Il piano seminterrato è ampiamente finestrato, accessibile da scala esterna posta nel giardino anteriore e da scale interna l'abitazione, pertanto sfruttabile come appartamento indipendente. Il maestoso camino suggerisce di utilizzarlo anche come spazio ricreativo e conviviale per accogliere gli ospiti.

L'esposizione della Villa permette di avere luce naturale in tutte le ore della giornata, sfruttata anche da un'impianto fotovoltaico sul tetto espandibile.
Il Giardino Anteriore è libero da piante e ornamenti ed è pronto ad essere personalizzato, abbellito e vissuto con piacevoli momenti all'aria aperta.

L'immobile ha finiture originali, necessità di una ristrutturazione generale per portarla allo splendore che merita, coadiuvata dalla tecnologie e istallazioni moderne.

Adatto a una famiglia numerosa, amanti degli animali e alle persone che gradiscono spazi ampi e riservati in città.
Il quartiere non ha bisogno di presentazioni, la zona più verde della città, ricca di scuole di ogni grado, strade comode e attività commerciali di ogni tipo, essendo anche a pochi passi dal centro commerciale pulsante di Cagliari.