Villa in vendita, Via Gatti 4, Nonantola

Descrizione

Maison Magnifique presenta un'esclusiva grande proprietà realizzata secondo i canoni della bioedilizia di qualità. Questa grande residenza si trova a Nonantola, in provincia di Modena, nella zona de La Partecipanza, ai confini dell'oasi naturalistica Torrazzuolo , percorsa dalla ciclovia del sole.
La proprietà, con i suoi 420 mq , è immersa nel verde e nella tranquillità di un parco privato di circa 7500 mq, e diverrà parte indipendente di un borgo residenziale esclusivo in fase di ricostruzione secondo i criteri della bioedilizia .
La metratura importante ospita una moderna grande abitazione su due livelli e uno spazio indipendente destinato a studi e uffici.
L'ingresso della abitazione ci introduce in una grande zona giorno composta da un primo spazio living con stube a legna e illuminata da vetrate a tutta altezza sul verde del giardino. Una quinta colorata separa la grande e luminosa cucina, dove la continuità tra gli interni e e gli esterni si annulla grazie alla presenza delle vetrate che ci regalano molta luce e un effetto di comunione con il verde del giardino e comunica serenità e relax.
Il design moderno, riscaldato dalla presenza costante del legno naturale e dalla accurata scelta dei colori, ci accompagna dal soggiorno ad una zona più riservata dove troviamo un grande studio con vetrata, un bagno con doccia e una stanza di servizio.
La cucina comunica a sua volta con un locale di servizio adibito a dispensa, ripostiglio e zona tecnica da cui si accede al garage.
Al primo piano si sviluppa la zona notte caratterizzata da un grande disimpegno dove il legno è protagonista e lo trasforma in un secondo spazio living su cui si affacciano ben 4 ampie camere da letto e due bagni. Nella camera padronale troviamo una cabina armadio e nel bagno principale una vasca con vista spettacolare sulla vetrata orientata a est da cui si gode il verde dell'oasi naturalistica confinante con la proprietà.

Nella parte riservata a studi e uffici la presenza delle pareti in vetro permette una vera e propria immersione nella luce e nella natura per una qualità del tempo lavorativo davvero unica.

L'intera proprietà è dotata di impianto fotovoltaico che alimenta l'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento innovativo a pavimento e a parete riducendo le spese di gestione. L’ottimo isolamento termico, la presenza di ventilazione meccanica, la progettazione attenta ai materiali impiegati, all'orientamento, alla esposizione regalano un grande comfort abitativo in termini di luce, temperatura e controllo della umidità dell'aria.

La posizione strategica della proprietà, con il passaggio della ciclovia del sole, a poca distanza dalla fermata del bus, garantisce facili collegamenti con i principali servizi e strutture del territorio, assicurando comodità quotidiana senza rinunciare alla riservatezza tipica delle abitazioni in campagna.