Negozio in vendita, Via Bologna, Torino

Descrizione

Torino via Bologna si vendono i muri di immobile cielo terra completamente locato

1) Piano terra 490 m2 affittati a noto marchio di supermercato che affitta dal 2004 Affitto 53.790,19 + IVA 22% = 65.980 euro/anno Pagamento trimestrale

Di recente nel 2017 il supermercato ha mandato una lettera dove in seguito a dei lavori di ristrutturazione che volevano fare ha richiesto alla proprietà di non dare disdetta almeno fino al 30/11/2028. Questo conferma la volontà di rimanere.
C’è un fideiussione di 10.000 euro.

2) Il piano seminterrato di altri 500 m2 è locato ad una società che si occupa pubblicitari per i comune e paga un affitto di 700 euro+IVA/mese = 8.400 euro + IVA anno

3) La proprietà paga per dare in uso al Supermercato IN’s l’affitto di un appartamento ( che viene usato come spogliatoio) nel palazzo a fianco del supermercato 6.360 euro/anno contratto rifatto nel 2022

Per qui abbiamo come totale redditività
Affitto IN’s 53.790,19 + IVA 22% = 65.623,8 euro/anno IVA comp.
Affitto Comunicare BMI 8.400 euro + IVA 22% = 10.248 euro/anno IVA comp.
- Affitto appartamento 6.360,00

55.830 +IVA 22% = 68.112,6/anno IVA comp

Prezzo di vendita
Euro 700.000 euro

reddivitià 8%