Rustico in vendita, Sarteano

Descrizione

Situato nel cuore della splendida campagna toscana, in prossimità del borgo medievale di Sarteano, Belvedere Cottage è una residenza esclusiva che gode di una posizione panoramica straordinaria. Da qui, si può ammirare un'incredibile vista che spazia dal pittoresco centro storico, alla lussureggiante Val di Chiana, fino a intravedere le maestose vette degli Appennini.

La proprietà comprende due casali indipendenti completamente ristrutturati nel 2000, un annesso agricolo e locali accessori, per una superficie totale di 650 mq. I fabbricati sono immersi in un incantevole parco privato con piscina panoramica.

Belvedere Cottage dispone di un terreno privato di 14,4 ettari totali con un oliveto produttivo (350 piante) e 10 ettari di bosco.
L'affascinante Belvedere Cottage è situato nel comune di Sarteano nella provincia di Siena ed offre un'esperienza immersiva nel contesto della Toscana. Circondata da un ampio terreno di oltre 14 ettari, la proprietà è caratterizzata da un alto livello di privacy ed una vista panoramica che incornicia il vicino centro storico di Sarteano con il bellissimo paesaggio toscano sullo sfondo.

Il casale principale della proprietà sviluppa una superficie di 370 mq. su due livelli + piano mansarda.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno costituito da una cucina-tinello e salotto; sullo stesso livello è inoltre presente una camera per gli ospiti con bagno privato, uno studio con bagno privato, disimpegno, un locale lavanderia, uno sgombero e due ulteriori bagni;

Al piano primo è posto un salotto centrale in corrispondenza del vano scala interno, n. 2 camere da letto con rispettivi bagni privati, n. 2 terrazzi panoramici;

Al piano mansarda è posta un'ulteriore camera da letto con bagno privato.

Il secondo casale sviluppa una superficie di 160 mq. ed è composto al piano terra dal soggiorno, un cucinotto, disimpegno, due camere con rispettivi bagni privati; soffitta al piano sottotetto.

E' inoltre presente un annesso agricolo di 43 mq. adibito a magazzino, completamente pavimentato e dotato di una stufa a legna e barbeque esterno.

I fabbricati ricadono all'interno del bellissimo parco alberato della proprietà che è munito di un doppio ingresso carrabile e che include l'area piscina con vasca di mt. 5 x 10 (h. mt. 0,90 - 2,20) ideale per momenti di relax e svago durante i caldi mesi estivi. La piscina offre una vista suggestiva sul panorama circostante, accentuando l'atmosfera di tranquillità e benessere.

Il terreno della proprietà si estende per totali 14,4 ha. ed oltre al parco sopra indicato è presente un bosco di c.ca 10 ha. ed un oliveto in produzione che conta c.ca 350 piante.
Stato e rifiniture
La proprietà presenta finiture di alta qualità e si trova in un'ottimo stato di conservazione per merito di un'attenta manutenzione ordinaria avvenuta nel corso del tempo. Le strutture sono state ricostruite nel massimo rispetto dei casali toscani, con facciate in pietra faccia vista e tetti coibentati con manti di copertura caratterizzati da coppi romani.

Gli interni sono caratterizzati da un design funzionale, con una disposizione razionale degli spazi che favorisce un flusso ottimale tra le aree abitative. I pavimenti, realizzati in cotto, sono resistenti e ben mantenuti, contribuendo ad un'atmosfera calda e accogliente. Le porte e le finestre sono in legno di ottima qualità, assicurando una buona funzionalità ed un'estetica gradevole. I bagni presentano elementi moderni, rifiniti con materiali resistenti e facili da mantenere.

La piscina è rivestita al suo interno da un telo in pvc, si trova in ottimo stato ed è ben integrata nell'ambiente esterno con bellissima vista panoramica sul centro storico di Sarteano.

Il maestoso parco della proprietà presenta alberi ad alto fusto ed essenze locali che vengono costantemente curati e mantenuti. Le aree esterne del parco sono inoltre caratterizzate da percorsi carrabili pavimentati, vialetti e bellissime murature di contenimento realizzate in pietr