Villa in vendita, Via col di Lana 9, Bibbiano

Descrizione

AMPIO APPARTAMENTO IN VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA

Questo immobile è ideale per una famiglia numerosa: i suoi generosi spazi, sia interni che esterni, sono infatti perfetti anche per una famiglia con fino a 4 bambini! L'angolo con la piscina, invece, diventerà il vostro piccolo paradiso personale nelle calde giornate estive.

L'unità immobiliare in oggetto è così composta:
- PIANO SOTTOSUOLO: porzione di cantina, con AUTOCLAVE e ADDOLCITORE
- PIANO TERRA: GARAGE di 24 mq, TAVERNA, SAUNA;
- PIANO SECONDO: appartamento con 4 CAMERE DA LETTO di cui due doppie e due singole, un bagno con antibagno e lavanderia, cucina abitabile e ampio soggiorno con CAMINO, balcone. La camera padronale dispone di un ulteriore bagno privato;
- porzione di solaio.


La villa è circondata su 4 lati da un giardino di 1750 mq, che sarà oggetto di frazionamento. L'immobile è servito da un POZZO PRIVATO con AUTOCLAVE e ADDOLCITORE.
L'accesso al GARAGE al piano terra è protetto da una TETTOIA, comoda anche per un rimessaggio esterno dell'auto.
La proprietà dispone, inoltre, di un ulteriore BOX AUTO esterno e di un RECINTO PER CANI.

La PISCINA, situata in un angolo dedicato e recintato del giardino, possiede dimensioni tali da aver permesso l'accatastamento dell'immobile in categoria A/2. Essa dovrà subire l'intervento di sostituzione della guaina, mentre la pompa e il filtro sono perfettamente funzionanti.

L'immobile è recintato su tutti i lati ed è dotato, esternamente, di impianto di ALLARME VOLUMETRICO. Per quanto riguarda la sorveglianza interna, sono state installate le telecamere di VIDEO SORVEGLIANZA, mentre l'impianto è collegato al sistema di allarme Verisure.

L'IMPIANTO FOTOVOLTAICO senza batterie di accumulo è progettato in modo tale da destinare 2,8 kW per i consumi dei bassi servizi al piano terra, scale ed illuminazione del giardino, mentre 3,2 kW sono destinati all'appartamento al piano secondo.