Rustico in vendita, Via Belvedere 20, Gavorrano

Descrizione

Splendido casale in pietra ,in posizione panoramica , tra le splendide colline della Maremma Toscana con dèpandance e 4 ha di terreno.
Descrizione
Si accede alla proprietà da un grande cancello automatico, percorrendo un piccolo tratto di strada sterrata, il casale principale di circa 320mq è disposto su due livelli così distribuiti: al piano terra troviamo un’ ampia zona giorno con grande cucina a vista ,tavolo da pranzo ,un bellissimo camino, una zona studio,una camera matrimoniale con bagno e un locale tecnico. Grazie alle ampie vetrate è possibile godere di una splendida vista sulle campagne fino al mare e di grande luminosità in tutti gli ambienti. Sia accede al piano superiore sia da scala interna che esterna, dove troviamo due ampie camere matrimoniali e una camera doppia,servite da due bagni,e un’altra camera matrimoniale con bagno en-suite e angolo cottura. Sul piano è presente un bellissimo terrazzo panoramico sul quale affacciano le tre camere.
Al piano terra troviamo anche un’ampio garage che è stato trasformato in un laboratorio con ampie vetrate che donano ulteriore luminosità all’immobile.
La dèpandance,situata poco distante dal casale, di circa 90mq è stata totalmente ristrutturata ed è attualmente divisa in due ambienti.
Spazi Esterni
Completano la proprietà circa 4 ha di terreno tra uliveto e seminativo che circondano il casale. E’ possibile la costuzione di una piscina e l’acquisto di ulteriori ha di terreno dai vicini. Adiacente al casale è presente un car port con impianto fotovoltaico. All’esterno del casale il giardino è curato e arricchito da piante e fiori di vario genere oltre che un grande portico piastrellato ,perfetto per godere di pranzi e cene all’aperto ,nella bella stagione, ammirando il bellissimo paesaggio circostante.
Stato e Finiture
La proprietà è stata interamente ristrutturata nel 2011 con un’attenzione ai dettagli e all’utilizzo di materiali e finiture di pregio come i soffitti in travi di castagno e mezzane tipiche toscane, gli infissi a taglio termico con doppia camera e zanzariere, così come il parquet di rovere, il granito, il legno di castagno e i sanitari di alta gamma. Il riscaldamento è alimentato sia da GPL che dall’impianto fotovoltaico e per l’irrigazione del giardino sono presenti due cisterne per la raccolta dell’acqua piovana.
Potenzialità d’uso
La proprietà è la soluzione ideale sia per essere utilizzata come residenza privata ed essere vissuta tutto l’anno , sia come struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi e alla posizione ottimale e strategica.
Location
Il casale si trova in posizione di assoluta privacy con la comodià di avere a pochi minuti d’auto tutti i servizi. Si può raggiungere il mare di Castiglione della Pescaia in circa 30 minuti e i paesi come Massa Marittima ,Roccastrada,Sassofortino in 20 minuti.