Negozio in affitto, Roma

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – ADATTO COME USO UFFICIO, USO STUDIO o NEGOZIO.
Nella zona commerciale del QUADRARO/ TUSCOLANA, precisamente in via Tuscolana a pochi passi dalla stazione metropolitana di PORTA FURBA, METRO LINEA A, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l propone in locazione un locale commerciale di MQ 200 totali (dislocati su vari livelli) adatto come uso ufficio, studio privato o negozio. Per informazioni contattare il n. *** o inviare una e-mail a: ****** o visita il nostro sito www.valutare.casa.
Il Locale della TUSCOLANA è ubicato esattamente in Via Tuscolana a pochi passi dalla fermata della metropolitana di Porta Furba, ed è composto da due unità immobiliari distinte che fanno parte di unica locazione, una di mq 92 totali e una di mq 108 totali con due comodi posti auto scoperti compresi nella locazione.
Il locali sono così suddivisi:
IL PRIMO LOCALE DI MQ 92 è cosi suddiviso: al piano terra un unico ambiente con soffitto h 3,43 due vetrine su strada interna adiacente via tuscolana, una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un stanza finestrata e soppalco con altezza di ML 1,30, al piano seminterrato una cantina, antibagno e servizio.
IL SECONDO LOCALE DI MQ 108 è cosi suddiviso: al piano terra un unico ambiente con soffitto h 4,75, due vetrine su strada interna, adiacente via tuscolana, una scala interna conduce al piano soppalcato, al piano seminterrato h 2,30 troviamo un comodo locale magazzino e servizio .
Entrami i locali sono dotati di impianto di condizionamento a livello terra e serranda elettrica. Si prestano a qualsiasi tipo di attività, in quanto adiacenti a strada commerciale, via Tuscolana. Il condominio è curato e il palazzo, tipico anni 70, è gradevole e in tinta chiara.
La categoria catastale è C/1, quindi adatta a qualunque tipo di attività USO UFFICIO, STUDIO PRIVATO, NEGOZIO.
Condominio € 125 mese per entrambi i locali.
CONTRATTO DI LOCAZIONE : 6+6
Nella locazione delle due unita immobiliari sono compresi due posti auto scoperti, interni all’area riservata di pertinenza dei locali. Tale parcheggio non è aperto al pubblico ma d’uso esclusivo del titolare dell’attività, nonché parte conduttrice.
Superficie catastale NEGOZIO N 1 MQ 60, (TOTALI MQ 92) + POSTO AUTO SCOPERTO
Superficie catastale NEGOZIO N 2 MQ 79 (TOTALI MQ 108) + POSTO AUTO SCOPERTO

RICHIESTA LOCAZIONE € 2.500,00 MENSILI oltre I.V.A.