Villa in vendita, Via Monte Soriano, Castelnuovo Di Porto
Descrizione
ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE A POCHI CHILOMETRI DA ROMA - VIA FLAMINIA
Nel cuore del Parco di Vejo, nella località Francalancia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare, ideale sia come residenza privata che per attività ricettive. Situata lungo la Via Flaminia, a soli pochi minuti dalla stazione Roma-Viterbo, la proprietà coniuga tranquillità, spazi verdi e la comodità di essere a breve distanza dalla Capitale.
La villa, circondata da un terreno di 15.000 mq, si compone di due unità speculari, distribuite su tre livelli, con accessi indipendenti, giardini privati, terrazzi panoramici, ampi patii e un progetto per due piscine. Ogni unità è organizzata come segue:
- Piano Terra: ingresso luminoso, soggiorno con grandi vetrate e affaccio sul patio, cucina abitabile con camino e accesso esterno, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
- Primo Piano: camera padronale con bagno privato e terrazzo panoramico esposto a sud, seconda camera con soffitto mansardato, bagno con vasca idromassaggio e un ulteriore spazio, utilizzabile come cabina armadio o studio.
- Piano Seminterrato (fuori terra): soggiorno con camino e ingresso indipendente, cucina abitabile con forno a legna, due camere da letto, due bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia emozionale) e locale tecnico con impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
Materiali e finiture:
La villa è stata costruita con materiali di pregio: pietra umbra per il rivestimento esterno, cotto trattato per pavimentazioni e patii, travi a vista in legno di castagno e infissi in PVC con vetrocamera. Gli accessi sono dotati di persiane blindate e portoni in legno di rovere, mentre il sistema di allarme integra telecamere di sorveglianza, sensori volumetrici interni ed esterni.
Destinazioni d’uso:
Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, la villa si presta a molteplici utilizzi: residenza unifamiliare di prestigio, dimora per più famiglie, agriturismo, bed and breakfast o location per eventi privati.
Questa villa rappresenta una rara opportunità per vivere immersi nel verde senza rinunciare ai comfort moderni.
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Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
Più di 5Balconi
Terrazzo
Stato
NuovoAscensore
NoSpese e catastato
Contratto
Vendita
Prezzo
1.599.000 €
Rendita catastale
1394.43
Stato occupazione
1
Prezzo per mq
1193 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
175 1
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno di costruzione
2020
Piani stabile
3
Posizione immobile
Vicino a
- 846m Riano
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
20532596Rif. Esterno
44602628Data annuncio
27 nov 2024Rif. Immobile
T3401Info mutuo
319.800 €
1.279.200 €
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Questo è un immobile
con balcone.Ecco un approfondimento dal nostro blog
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