Laboratorio in vendita, Tuoro Sul Trasimeno

Descrizione

Immerso nella tranquillità delle colline tra Tuoro e Cortona, questo affascinante fabbricato, un ex mulino, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 524 mq. La proprietà è circondata da quasi un ettaro di terreno, arricchito da 155 ulivi in piena produzione e offre la possibilità di sfruttare cubatura residua per la realizzazione di un annesso.

Al piano seminterrato, un tempo cuore operativo del mulino, si trovano:
- l'ex ingresso principale per i clienti,
- un piccolo ufficio,
- due sale per la lavorazione e il deposito attrezzi,
- un magazzino e una cucina.

Il piano terra, invece, è un ampio spazio open-space con vista lago, privo di muri divisori, che si presta a numerose possibilità di utilizzo.

Grazie alla posizione strategica, panoramica e facilmente accessibile, a pochi passi dal lago Trasimeno e al confine con la Toscana, questa struttura rappresenta un'opportunità unica per sviluppare o ampliare un'azienda agricola, con la possibilità di integrare attività extra-agricole. L’immobile è particolarmente adatto per la realizzazione di un agriturismo di charme.

A completare la proprietà, l'allaccio alla rete idrica del sistema Montedoglio garantisce un approvvigionamento sicuro e affidabile.