Casa indipendente in vendita, Osteria Morano 1, Gualdo Tadino

Descrizione

Nel cuore delle verdi colline umbre, tra Gualdo Tadino e Nocera Umbra, sorge "Podere Morano", una splendida proprietà in posizione dominante e panoramica, immersa in un paesaggio incontaminato. La tenuta si estende su 39 ettari di terreno e include quattro edifici.
L'edificio principale, situato nel cuore della proprietà, conserva le tradizionali caratteristiche del casale umbro e si sviluppa su due livelli. Una parte è già abitabile, mentre l'altra richiede interventi di ristrutturazione. La distribuzione degli spazi è la seguente:
• Piano Terra: Un'ampia cantina, perfetta per la conservazione di prodotti tipici locali o attrezzature agricole, è affiancata da una legnaia e una seconda cantina di dimensioni più contenute. Troviamo inoltre due magazzini di 56 mq ciascuno, due pratici ripostigli per attrezzi e utensili, e 216 mq di spazio da recuperare per ampliare ulteriormente la struttura.
• Piano Primo: L'ingresso principale al piano superiore avviene tramite una caratteristica scala esterna, tipica dei casali umbri. Il piano di circa 145 mq ospita un ampio soggiorno, una cucina separata, una sala da pranzo, tre camere da letto spaziose, e un bagno. Completano il piano altri 162 mq di superficie da ristrutturare, offrendo ulteriore potenziale.

Gli Annessi Agricoli: Oltre al casale, la proprietà include tre annessi agricoli di circa 230 mq complessivi, che possono essere utilizzati come magazzini, stalle o essere trasformati in strutture residenziali o ricettive, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Questi spazi offrono un grande potenziale per chi desidera dedicarsi all'agricoltura o sviluppare attività turistiche.
Il Terreno: Il casale è circondato da un vasto terreno di 39 ettari, suddivisi tra 20 ettari di bosco e 19 ettari di terreno seminativo, ideali per chi desidera coltivare, praticare attività agricole o semplicemente godere della tranquillità e della privacy offerte dalla natura.
Posizione e Vantaggi: La posizione è estremamente favorevole, con panorami che spaziano dalle colline verdi alle valli sottostanti. Pur essendo immerso nella natura, il podere è ben collegato: in pochi minuti si raggiunge il centro di Gualdo Tadino, un pittoresco borgo umbro, mentre le famose città medievali di Gubbio e Assisi sono facilmente raggiungibili in auto, per chi desidera esplorare la storia, l'arte e la cultura di questa straordinaria regione.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi sogna di vivere immerso nella natura, lontano dal caos quotidiano, ma senza rinunciare alla vicinanza delle meravigliose città umbre, ricche di un patrimonio storico e culturale inestimabile. È il rifugio ideale per chi desidera una vita più lenta, ma comunque ben collegata al cuore pulsante dell'Umbria.