Appartamento in vendita, Via Vannini Vannino, 40, Sesto Fiorentino

Descrizione

A Sesto Fiorentino, nella ricercata zona di Querceto alle pendici del Monte Morello, è in vendita una porzione di terratetto di nuova costruzione, estremamente accessoriata. La proprietà si estende su una superficie utile lorda di 160 mq, distribuiti su due livelli interni, e include un giardino privato di 100 mq. L'appartamento è raggiungibile tramite un incantevole vialetto pedonale. All'ingresso si apre una splendida zona living open space di 40 mq, che offre accesso diretto al balcone e al giardino privato, creando un ambiente perfetto per intrattenere e rilassarsi all'aperto. Sempre dall'ingresso, si accede a una camera matrimoniale con un pratico vano guardaroba, un bagno con finestra e un ripostiglio. Dal piano terra, una comoda scala conduce al piano sottostante, che è spazioso e solo parzialmente seminterrato. Qui si trovano due ampi vani polivalenti di circa 14 mq ciascuno, che possono essere adattati alle diverse esigenze dell'acquirente, oltre a una zona lavanderia e un ripostiglio. Inoltre, vi è un altro ampio locale di circa 40 mq, ideale come secondo soggiorno o studio, che offre un accesso diretto alla corte. Questa nuova costruzione raggiunge la massima classe di efficienza energetica A4, grazie a soluzioni all'avanguardia. Il sistema di riscaldamento è dotato di pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura, mentre l'impianto di climatizzazione per l'estate e l'inverno utilizza split con tecnologia a pompa di calore alimentata da energia elettrica, garantendo comfort e sostenibilità. Vi è inoltre la possibilità di acquistare a parte un garage di 30 mq al piano seminterrato che, se l'acquirente lo desidera, può avere l'accesso direttamente dall'interno dell'abitazione. Rif. T5373

Via Vannini si trova nella zona di Querceto, un'area compresa tra il centro di Sesto Fiorentino e la zona collinare, adatta sia per incantevoli passeggiate sia per raggiungere il centro del comune in soli 10 minuti a piedi. Zona residenziale ricca di negozi ed esercizi pubblici. Buona la direttrice per Calenzano e Firenze.