Terreno edificabile in vendita, Via Sciaree, Proserpio

Descrizione

A Proserpio, in zona collinare riservata ma vicina al centro del paese, proponiamo in vendita compendio immobiliare attualmente composto da una villa su tre livelli libera su quattro lati in totale di circa 270 mq, dépendance indipendente di 92mq di più recente costruzione, piscina, campo da tennis, parco privato di circa 7500mq recintato, perlopiù pianeggiante, e porzione di bosco con percorso pedonale di circa 8000 mq.
La villa principale, costruita sulle esigenze dei proprietari, risale agli anni '60 e si sviluppa su tre livelli. E' possibile demolire il corpo principale della villa per realizzare fino a circa 370mq di residenza, oltre superfici accessorie.

L'ampio giardino che circonda il corpo principale è ben curato, soleggiato, con alberi ad alto fusto che donano privacy e fascino a tutto il compendio. Dalla zona retrostante alla casa, si può accedere al bosco, attrezzato con un percorso pedonale a scalette che conduce fino ad un altipiano, sempre parte della proprietà. Prima di raggiungere la villa principale, attraverso il vialetto che unisce l'ingresso carraio alla villa, si passa tra la dépendance, unità indipendente ristrutturata alla fine degli anni '90 di circa 92 mq, e la piscina. La dépendance è costituita da un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e camera con secondo bagno en suit. La piscina è di metri 14x6 con profondità media 2 metri ed in buone condizioni, con sistema di ricircolo a doppio flusso e filtraggio dell'acqua. Comprende uno spazio dedicato con sauna, doccia, bagno e spogliatoio che funge anche da deposito per le sdraio della zona solarium delimitante la piscina. Lo spazio ospita anche il locale tecnico della piscina. Sullo stesso livello c'è infine un campo da tennis, da ristrutturare.
All'occorrenza, nell'ampio giardino sono facilmente ricavabili diversi posti auto per gli ospiti, in prossimità dell'abitazione principale o più vicino all'ingresso.

La zona è servita, a distanza di pochi passi ci sono le scuole elementari, poste, il Comune, bar e edicola. A meno di 5 minuti di auto si può raggiungere il lago del Segrino ed il suo lido. In meno di 10 minuti si può raggiungere l'ospedale di Erba, la Stazione e il lago di Pusiano.