Trilocale in vendita, Via Francoforte 3, Bologna

Descrizione

Proponiamo nel cuore del quartiere San Donato, a due passi dal parco San Donnino, in contesto residenziale verdeggiante e tranquillo comodo a tutti i servizi, un trilocale totalmente ristrutturato e certificato sito al piano rialzato di un condominio di sole sei unità abitative.

L'appartamento si sviluppa tutto su un piano e si compone di una zona giorno suddivisa in un salotto doppio di 25 mq calpestabili ed un ampio cucinotto di 8 mq calpestabili; passando alla zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una, la più ampia, gestita attualmente come doppia, e un bagno con doccia walk-in.
Per chi predilige gli spazi ampi, abbattendo il tramezzo che attualmente separa cucinotto e salotto, si potrebbe ottenere una soluzione open-space di circa 34 mq calpestabili.
Completa l'unità la cantina di proprietà ed un ampio giardino condominiale.

L'immobile è stato completamente ristrutturato internamente, effettuando i seguenti lavori: infissi doppio vetro pvc effetto legno, impianto di condizionamento con split, gress porcellanato su tutto l'immobile, installazione termo-valvole, bagno interamente ristrutturato, impianto di riscaldamento ed impianto elettrico rifatti con certificazione.

Il contesto tranquillo e la vicinanza alle facoltà di Porta San Donato rendono l'immobile perfetto anche per un investimento, con un ritorno annuo sull'investimento stimato dal 4,6% al 5,5% netto.

Prezzo €: 270.000,00
Rif: SD-05
C.E.: F