Terreno agricolo in vendita, Via Generale La Marmora, Rovolon

Descrizione

Terreno edificabile in vendita a Bastia di Rovolon - Colli Euganei

Proponiamo in vendita un terreno edificabile con destinazione residenziale, situato in una posizione tranquilla e strategica all'interno dell'ex piano di lottizzazione San Francesco, in via Generale La Marmora, a Bastia di Rovolon.

Il lotto si estende su una superficie complessiva di 2.022 m², con una volumetria edificabile totale di 2.400 m³ fuoriterra. Già frazionato in quattro lotti di ugual misura, ciascun lotto consente la realizzazione di 600 m³ edificabili. Le soluzioni progettuali sono molteplici: è possibile costruire ville singole, bifamiliari . Le normative edilizie consentono un'altezza massima di 7,70 metri per edifici unifamiliari o bifamiliari, garantendo grande flessibilità progettuale.

L'area è dotata di tre accessi carrai e beneficia degli allacci agli impianti tecnologici già predisposti per un unico lotto. Inoltre, essendo parte di una lottizzazione approvata e collaudata, il terreno offre tutte le garanzie urbanistiche necessarie per un intervento sicuro e immediato. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'assenza di vincoli paesaggistici, che consente maggiore libertà nella progettazione architettonica, sempre nel rispetto delle distanze previste dal piano di lottizzazione.
Immerso nel verde dei Colli Euganei, il terreno si presta a diventare un'oasi di tranquillità per chi desidera abitare in un contesto naturale, pur mantenendo la vicinanza ai principali centri abitati della provincia di Padova.

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