Trilocale in vendita, Viale dei Platani 30, Montemarciano

Descrizione

stai sognando un appartamento dal comfort incredibile?
che abbia un aspetto elegante sia all'esterno che all'interno?

Ecco l'appartamento trilocale con doppi servizi e doppio terrazzo che ti assicura un clima piacevole in ogni stagione, con spazi davvero comodi per la tua vita domestica.

Frutto di una costruzione iniziata nel 2013 e rielaborata in classe energetica A direttamente dal costruttore nel 2022 offre la climatizzazione centralizzata mediante pompa di calore e ventilazione meccanica, alimentata anche da pannelli fotovoltaici sul tetto per un significativo risparmio energetico.

L'appartamento è posizionato al primo piano di un piccolo edificio di 8 unità fornito di ascensore senza barriere architettoniche, che raggiunge anche il livello dei garages.

Ci si trova praticamente al centro della frazione di Marina di Montemarciano, a due passi dal mare e delle spiagge come pure a 1 minuto di auto dal supermercato e da tutti i principali servizi e negozi, mentre salendo sulla collina incontrerai spazi verdi. Un piccolo centro commerciale si trova quasi di fronte all'abitazione, e persino gli autobus si fermano a pochissima distanza.

Nella superficie interna di ben 86 mq catastali troviamo: una luminosa zona living col soggiorno e cucina a vista, da cui si può uscire fuori sui due spaziosi terrazzi coperti per ulteriori 36 mq circa, dove ospitare una cena all'aperto o semplicemente per godersi una boccata d'aria e un drink a fine giornata.

Poi dal disimpegno si accede alla zona notte che ospita una camera matrimoniale e una cameretta (studio) oltre ai due bagni e a un comodissimo ripostiglio, quasi sempre introvabile nelle case moderne come questa.

Oltre a tutto questo, al piano seminterrato c'è un ampio garage di 34 mq dove riporre le proprie cose con degli scaffali, in aggiunta ad automobile o motocicli.

Perfetto è anche l'orientamento rispetto alla luce e ai punti cardinali: nessuna parte dell'abitazione è esposta a nord, mentre finestre e terrazzi sono esposti rispettivamente sul lato est e sul lato ovest così da accogliere al meglio luce in inverno e aria/ombra in estate.

Punti di forza di questo abitazione con garage:
- posizione vicina al mare e ai negozi
- costruzione recentissima ed elegante sia dentro che fuori
- due stanze da letto
- doppi servizi
- classe energetica A che assicura risparmio all'ambiente e alle tasche
- ascensore senza barriere architettoniche
- pompa di calore caldo/freddo per un elevato comfort
- due terrazzi coperti
- ripostiglio
- garage grande

Chiama subito per non far perdere questa opportunità alla tua famiglia!

Nell'intera località di Marina di Montemarciano non ci sono altre abitazioni più recenti di questa: in pratica compri una (quasi) nuova costruzione risparmiando l'IVA che avresti pagato al cantiere.

Rif. MC006