Trilocale in vendita, Via Cardinale Luigi Traglia 22 , Roma

Descrizione

CASAVO propone in vendita, in zona Ponte di Nona - Colle degli abeti e più precisamente in via Cardinale Luigi Traglia 22, una soluzione unica per investire in un luogo che combina funzionalità e tranquillità.
L’immobile, di ca. 74 mq, è sito al piano terra ed è dotato di ampio terrazzo 150 mq. in parte mattonato, una cantina di 8 mq ed un posto auto coperto.

L'immobile si vende locato, contratto in essere con scadenza a dicembre 2025.
L'IMMOBILE E' IN DIRITTO DI SUPERFICIE (il prezzo di richiesta rientra nelle tabelle del Comune di Roma, del corrispettivo massimo di cessione).

COMPOSIZIONE IMMOBILE:
L’immobile si compone di soggiorno a vista con angolo a cottura e porta finestra diretta sull'ampio giardino di cui una buona parte mattonato, 2 camere da letto e 1 bagno.

CONDIZIONE IMMOBILE/STABILE/CONTESTO:
In costruzione recente del 2017 di soli 4 piani, l’unità immobiliare si presenta in ottimo stato manutentivo. Punto forte della casa è lo stato interno dell'immobile poichè di recente costruzione e lo spazio esterno molto ampio, godibile praticamente tutto l'anno.

CARATTERISTICHE TECNICHE E FUNZIONALI: 
Luminoso con esposizione a Nord-Est nella zona giorno e Nord-Ovest nella zona notte. Climatizzato, con impianto termo autonomo.

POSIZIONE:
Colle degli Abeti è una zona tranquilla, collegata alla città tramite l'autostrada A24 ed il Grande Raccordo Anulare (uscita Ponte di Nona). A pochi minuti si trova il Centro Commerciale Roma Est, ricco di negozi, ristoranti e servizi. Nella zona sono presenti scuole, supermercati e diversi servizi essenziali rendendo questo quartiere adatto per famiglie. Inoltre, il quartiere è servito da linee di autobus che collegano rapidamente alla stazione Ponte di Nona o Lunghezza (linea ferroviaria FL2) ed al resto di Roma.