Trilocale in vendita, Via Cardinale Luigi Traglia 22 , Roma

Descrizione

Ponte di Nona - Colle degli abeti - TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON AMPIO TERRAZZO 150 MQ - Nel quartiere Colle degli abeti e più precisamente in via Cardinale Luigi Traglia, in costruzione recente del 2017 di soli 4 piani, proponiamo in vendita grazioso trilocale con ampio giardino di 150 mq ca. , in parte mattonato.
L'unità immobiliare, posta al piano terra, si compone di soggiorno a vista con angolo a cottura e porta finestra diretta sull'ampio giardino di cui una buona parte mattonato, due camere da letto e bagno. L'unità immobiliare si presenta in ottimo stato manutentivo, luminoso con esposizione a nord - est nella zona giorno e nord - ovest nella zona notte. Climatizzato, con impianto termo autonomo.
A completare la proprietà una cantina di 8 mq ed un posto auto coperto.
L'immobile si vende locato, contratto in essere con scadenza a dicembre 2025.
L'IMMOBILE E' IN DIRITTO DI SUPERFICIE ( il prezzo di richiesta rientra nelle tabelle del Comune di Roma, del corrispettivo massimo di cessione ).
Punto forte della casa è lo stato interno dell'immobile poichè di recente costruzione e lo spazio esterno molto ampio, godibile praticamente tutto l'anno.
Posizione e collegamenti: Colle degli Abeti è una zona tranquilla, collegata alla città tramite l'autostrada A24 ed il Grande Raccordo Anulare (uscita Ponte di Nona). A pochi minuti si trova il Centro Commerciale Roma Est, ricco di negozi, ristoranti e servizi. Nella zona sono presenti scuole, supermercati e diversi servizi essenziali rendendo questo quartiere adatto per famiglie. Inoltre, il quartiere è servito da linee di autobus che collegano rapidamente alla stazione Ponte di Nona o Lunghezza (linea ferroviaria FL2) ed al resto di Roma.