Villa in vendita, Via Luciano Manara 54, Padenghe Sul Garda

Descrizione

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

VILLA SINGOLA composta da n. 2 unità residenziali (ogni una con il proprio impianto idrico/sanitario e di riscaldamento), di cui una al piano terra e l'altra al piano primo, con uso comune il giardino e la piscina. Si segnala che nell'atto di provenienza citato viene indicata servitù di passaggio a carico della corte pertinenziale agli immobiili pignorati ed a favore delle proprietà attigue con specificazione che detta porzione di area "non è recintabile perchè assoggettata a servitù di passaggio sopra descritta e perchè è stata asservita ad uso pubblico dal Comune di Padenghe sul Garda. Le trascrizioni che non verranno cancellate con il decreto di trasferimento sono: trascrizione in data 08/06/2010 ai nn. *** di accertamento di esistenza di servitù di passaggio; trascrizione in data 26/07/2005 "atto di costituzione di fondo patrimoniale". l'unità al PIANO TERRA è composta da ingresso 20 mq., cucina 20 mq., soggiorno 16 mq., camera da letto 12 mq., bagno 5 mq., bagno 3,50 mq., autorimessa 14 mq., autorimessa 40 mq. Il collegamento tra il PT e PP tramite la scala a chiocciola NON è autorizzato. L'unità nel PRIMO PIANO è composta da soggiorno 31 mq., cucina 8 mq., disimpegno 3,50 mq., letto 14 mq., letto 12,50 mq., balcone 22 mq., portico 44 mq., terrazza 35 mq., sottotetto/torretta 11 mq. Sono presenti alcune irregolarità (demolizione tramezza cucina piano terra/SANABILE) e abusi edilizi (tettoia NON SANABILE, scala chiocciola NON SANABILE)
Stato occupazione: OCCUPATO dal proprietario senza titolo opponibile. La liberazione avverrà, a carico del Tribunale, a seguito dell'aggiudicazione e relativo saldo prezzo
Prezzo base d'asta € 634.462,50
Prezzo MINIMO € 475.846,88
Arch. Daniel Lisi
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