Villa in vendita, Via Angelo Vicario , Sabaudia

Descrizione

Rif: V793 - Sulle sponde del Lago di Paola, all'interno del Comprensorio " Villaggio dei Giornalisti", proponiamo in vendita una prestigiosa Villa Monofamiliare. Strutturata su un unico piano rialzato fuori terra ed uno seminterrato adibito a garage e locali tecnici, la Villa gode di un ottima esposizione per la maggior parte orientata a Sud/Ovest ed è stato oggetto di intervento edilizio di efficientamento energetico mediante istallazione di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo; sostituzione del generatore di calore da caldaia a condensazione a pompa di calore e sostituzione degli infissi a taglio termico. Il tutto ha portato l'immobile in Classe Energetica "A3".

L'ampia veranda con vista Monte Circeo ci introduce all'interno della villa, composta da: salone con camino ed un'ampia area pranzo, il tutto collegato ad una balconata vivibile accessibile anche dalla cucina abitabile, stanza pluriuso, bagno con doccia e lavatrice, tre camere da letto, di cui due con balcone, ed un secondo bagno con vasca.

L'ampio giardino, di circa 1000 mq, si presenta ben tenuto ed ospita una gradevole doccia esterna. E' compreso, nella presente vendita, un appezzamento di terreno adiacente al perimetro Est della proprietà di circa 1.000 mq.

L'accesso al comprensorio, di cui la villa è parte, è regolato da una sbarra telecomandata e si trova su una delle sponde "cittadine" del Lago di Paola. Un pontile condominiale permette ai proprietari di mettere in acqua qualsiasi tipo di imbarcazione a remi, piccoli natanti a vela o con il motore elettrico.

L’immobile è pregevole anche dal punto di vista ambientale, data la presenza di riserve di tutela, del lago e mare.