Quadrilocale in vendita, Via della Pettinara 16, Viterbo

Descrizione

APPARTAMENTO IDEALE PER USO INVESTIMENTO
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 95 mq situato nel cuore del centro storico di Viterbo, in Via Della Pettinara, a pochi passi da Piazza della Rocca. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina anni '50, senza ascensore, ed è stato finora utilizzato come locazione per studenti universitari.
L’appartamento è luminoso, ben distribuito e già abitabile. Si compone di un lungo corridoio che separa la zona notte dalla zona giorno. La zona notte è composta da quattro camere di ampie dimensioni, tutte dotate di balcone e con infissi nuovi a doppio vetro, a taglio termico. La zona giorno include una sala con zona cucina abitabile con un grande camino funzionante, che rende l'ambiente particolarmente accogliente. L'immobile è completato da due bagni, di cui uno con doccia finestrato e uno senza finestra, ma sempre con doccia. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati recentemente rinnovati, offrendo maggiore sicurezza e funzionalità.
Caratteristiche principali:

* Superficie: 95 mq
* Piano: 2° (senza ascensore)
* Camere da letto: 4, tutte con balcone
* Bagni: 2 (uno finestrato con doccia e uno non finestrato)
* Cucina abitabile con camino grande e funzionante
* Infissi nuovi con vetri a taglio termico
* Impianti elettrico e idraulico moderni
* Luminoso e ben distribuito
* Ottimo stato generale, già abitabilePosizione: L’immobile si trova in una zona centrale, ricca di storia e ben servita da negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. A due passi dalle mura medievali, è ideale sia come prima abitazione che come investimento per affitti a studenti, vista la vicinanza all'università e al centro città.