Villa in vendita, Via per Vorno, Lucca

Descrizione

Affascinante proprietà di prestigio, in gran parte da restaurare, è in vendita nel cuore della celebre Lucchesia, anche conosciuta come la Piana di Lucca. Quest'area pianeggiante si sviluppa intorno alla città di Lucca ed è circondata dalle imponenti Alpi Apuane e dai Monti Pisani, che separano le province di Lucca e Pisa. L'immobile in oggetto è diventato parte del patrimonio storico-culturale, classificato dalla Soprintendenza come bene storico, in quanto un tempo era una importante ex cartiera, facente parte del tessuto industriale del secolo scorso. La residenza storica, che si estende su una superficie interna di circa 1550 mq, è circondata da un giardino di 1600 mq ed è racchiusa da antiche mura. Essa riflette il tipico stile toscano, con le tradizionali facciate in toni di rosa, finestre ad arco doppie e pavimenti in cotto antico.

Con una superficie interna di 1500 mq, la villa comprende attualmente tre appartamenti già ristrutturati: uno di 200 mq, un altro di 150 mq e un terzo di 100 mq. La restante parte dell'edificio necessita di lavori di ristrutturazione. I primi due appartamenti, in ottime condizioni, dispongono rispettivamente di 3 camere matrimoniali con bagno privato, e 2 camere con un bagno condiviso. Il terzo appartamento, situato al piano terra e con ingresso indipendente, si affaccia sulla strada. Al piano superiore si trova una panoramica terrazza coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. Inoltre, c'è la possibilità di unire gli appartamenti in un'unica grande unità abitativa, aumentando così la versatilità dell'immobile.

Gli spazi esterni includono un ampio giardino che circonda la villa, per un totale di 1600 mq. Una parte di capannone industriale, risalente agli anni '50, offre numerose opzioni per una possibile riconversione dello spazio, che potrebbe essere destinato a nuove strutture o a un ampliamento dei giardini circostanti.

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione e costituisce un investimento molto promettente. La sua posizione privilegiata è perfetta per la realizzazione di un B&B o per la creazione di una residenza esclusiva estiva. La centralità della Piana di Lucca è un notevole vantaggio, facilitando l'accesso a città affascinanti e celebri come Pisa, Lucca e Viareggio. La posizione strategica e la vicinanza alle principali vie di comunicazione offrono l'opportunità di esplorare e scoprire questa ricca e affascinante regione italiana.