Magazzino in vendita, Strada Provinciale Massese 282, Tizzano Val Parma

Descrizione

Vendita Salumificio a Lagrimone (Parma)

Proponiamo in vendita un salumificio situato a Lagrimone, immerso nella tranquillità e nel verde dell’Appennino Parmense, a 700 metri sul livello del mare. L’immobile, abbastanza isolato rispetto agli edifici circostanti, garantisce un ambiente ideale per la lavorazione e la stagionatura dei prosciutti.
Il complesso è situato lungo la Strada Massese, offrendo un accesso diretto e agevole al transito di mezzi pesanti, essenziale per le attività produttive. La proprietà si trova:
• a circa 40 km da Parma, capoluogo di provincia;
• a circa 18 km da Langhirano, rinomata capitale del Prosciutto di Parma.

L’immobile si sviluppa su più livelli, ciascuno progettato per specifiche funzioni produttive e logistiche:

Piano Seminterrato: Cantine di stagionatura: ideali per la maturazione dei prosciutti.
Locali tecnici: ospitano impianti come compressori, caldaia e gruppo elettrogeno.
Locale di sgombro: dotato di accesso diretto al cortile sud, per una gestione logistica semplificata.

Piano Terra: Alloggio del custode (attualmente non utilizzato): composto da ingresso, angolo cottura, bagno, ripostiglio, ampia zona giorno e una camera matrimoniale.

Piano Rialzato: Zona operativa: ingresso con disimpegno che collega ufficio, spogliatoio e vano scale. Da qui si accede ai: locali di lavorazione; area ricevimento/spedizione; le celle frigorifere; zona lavaggio e asciugatura.

Piano Secondo:
•? ?Locale Argano: per il controllo e la manutenzione del ascensore, il quale trasmette il movimento di salita o discesa alle funi che collegano i contrappesi alla cabina.

Spazi Esterni
L’area cortilizia che circonda l’immobile è in parte pavimentata (asfalto e cemento sui lati nord e ovest, oltre al viale di accesso) e in parte in ghiaia (lati sud ed est).
Le zone pavimentate sono affiancate da ampie aree verdi, abbellite da numerosi alberi, che conferiscono un aspetto curato e naturale al complesso.

Possibilità di cambio di destinazione
Il salumificio è una struttura versatile, con caratteristiche che ne consentono l’adattamento a utilizzi diversi rispetto alla tradizionale attività di produzione di salumi. Grazie alle sue caratteristiche costruttive e alle disposizioni favorevoli del piano urbanistico, l’edificio si presta a essere riconvertito in altre destinazioni d’uso, rispondendo a molteplici esigenze imprenditoriali o industriali.
La posizione strategica, unita alla flessibilità architettonica, lo rende una scelta ideale per progetti innovativi o attività alternative che necessitano di un ambiente ben configurato e autorizzato per usi differenti.

Questo salumificio rappresenta una rara opportunità per chi intende investire in una struttura già predisposta e situata in una posizione strategica per la produzione di prosciutti e salumi. La vicinanza a Langhirano e Parma rende questa proprietà particolarmente interessante per chi vuole entrare o espandersi nel settore della lavorazione del Prosciutto di Parma.